解除房屋買賣合同的起訴理由

解除房屋買賣合同的起訴理由合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）。2.甲乙雙方確認，解除合同后，乙方不再享有購買該房屋的權(quán)利，甲方不再承擔出售該房屋的義務(wù)。二、合同解除后的處理1.甲乙雙方同意，解除合同后，已支付的購房款____元（大寫：____________________________元整）由乙方返還給甲方，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付上述款項。2.甲乙雙方同意，解除合同后，已支付的購房款____元（大寫：____________________________元整）由甲方返還給乙方，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付上述款項。3.甲乙雙方同意，解除合同后，已支付的購房款____元（大寫：____________________________元整）用于抵扣乙方應(yīng)返還給甲方的款項，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付上述剩余款項。4.甲乙雙方同意，解除合同后，已支付的購房款____元（大寫：____________________________元整）用于抵扣甲方應(yīng)返還給乙方的款項，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付上述剩余款項。5.甲乙雙方同意，解除合同后，已支付的購房款已產(chǎn)生的利息（如有）由甲方返還給乙方，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付上述利息。6.甲乙雙方同意，解除合同后，已支付的購房款已產(chǎn)生的利息（如有）由乙方返還給甲方，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付上述利息。7.甲乙雙方同意，解除合同后，雙方互不追究對方的法律責任。三、保密條款1.甲乙雙方同意，在合同解除過程中及解除合同后，對雙方之間的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程均予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。四、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.付款憑證3.收款憑證4.房屋所有權(quán)證5.身份證明文件6.授權(quán)委托書（如有）7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)6.乙方在合同約定的期限內(nèi)未取得購房資格7.雙方協(xié)商一致解除合同三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的合同。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。5.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定辦理貸款手續(xù)，逾期辦理的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。6.乙方在合同約定的期限內(nèi)未取得購房資格：解決辦法：乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)取得購房資格，未能取得的，甲方有權(quán)解除合同。7.雙方協(xié)商一致解除合同：解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理合同解除手續(xù)，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因故需要提前解除合同，乙方同意解除。2.乙方因故需要延遲履行合