房屋買賣合同公證的合同變更

房屋買賣合同公證的合同變更合同編號：__________房屋買賣合同公證的合同變更甲方：__________乙方：__________一、變更事項(xiàng)1.2變更后的房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3付款方式及期限：乙方同意在__________年__________月__________日前，將上述房屋總價款支付給甲方。具體付款方式為：__________。1.4變更后的房屋交付時間：甲方同意在__________年__________月__________日前，將該房屋交付給乙方。二、其他約定2.1甲乙雙方應(yīng)依法履行合同變更手續(xù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。2.2甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.3本合同的變更，不影響原合同其他條款的有效性。原合同與本變更協(xié)議有沖突的，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。2.4本合同變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。三、合同附件3.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等相關(guān)文件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.合同變更協(xié)議8.付款憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.產(chǎn)權(quán)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間支付房屋總價款，視為違約。3.甲乙雙方未按照合同約定履行合同變更手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，視為違約。5.乙方未按照合同約定使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房屋總價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房屋總價款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。3.問題：房屋實(shí)際情況與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房屋實(shí)際情況與合同約定相符，如不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。4.問題：合同變更手續(xù)未履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)依法履行合同變更手續(xù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更合同條款