個人房屋轉(zhuǎn)租合同

個人房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（原出租人）：【姓名】【身份證號】【地址】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（轉(zhuǎn)租人）：【姓名】【身份證號】【地址】聯(lián)系電話：【電話號碼】丙方（新承租人）：【姓名】【身份證號】【地址】聯(lián)系電話：【電話號碼】鑒于甲方是房屋【房屋地址】的所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)利；乙方是甲方的租客，與甲方簽訂有《個人房屋租賃合同》，合同編號：【租賃合同編號】，租期自【起始日期】至【結(jié)束日期】，乙方在此期間擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)利；丙方愿意承租乙方轉(zhuǎn)租的房屋，并經(jīng)甲方同意。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本《個人房屋轉(zhuǎn)租合同》，以共同遵守。一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于【省】、【市】、【區(qū)】、【街道】、【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】平方米。1.2房屋現(xiàn)狀【描述房屋現(xiàn)狀，如：家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，南北朝向，采光良好等】。1.3房屋用途【房屋用途，如：住宅、商業(yè)等】。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，丙方有權(quán)按照甲方和乙方的約定繼續(xù)租賃該房屋。三、租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月支付租金，租金標準為人民幣【金額】元/月。3.2租金支付方式為每月【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3租金支付時間為每月【支付時間，如：10日前】。四、押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣【金額】元。4.2合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)得租金和其他費用后，將剩余押金無息退還丙方。五、房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因丙方使用不當導致的損壞，維修費用由丙方承擔。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方【金額】元作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方【金額】元作為違約金。6.4丙方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方【金額】元作為違約金。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向其他各方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如丙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方【金額】元作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________簽字/蓋章日期：【日期】乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________簽字/蓋章日期：【日期】丙方（新承租人）：__________簽字/蓋章日期：【日期】【注】：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并將其房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方保證對上述房屋具有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，且上述房屋并未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民和違反公共秩序。5.4乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。6.3甲方不得無故提前解除合同，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為賠償。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.4甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（原出租人）身份證明復(fù)印件2.乙方（轉(zhuǎn)租人）身份證明復(fù)印件3.丙方（新承租人）身份證明復(fù)印件4.《個人房屋租賃合同》原件及復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.設(shè)施設(shè)備使用說明8.押金收據(jù)9.租金支付記錄10.維修費用支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的，視為違約，應(yīng)支付給乙方約定的違約金。2.乙方違反合同約定，提前解除合同的，視為違約，應(yīng)支付給甲方約定的違約金。3.丙方違反合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)支付給乙方約定的滯納金。4.丙方不合理使用房屋及附屬設(shè)施，導致?lián)p壞的，應(yīng)承擔維修費用。5.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)利的一方。2.乙方：指與甲方簽訂《個人房屋租賃合同》的租客，擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)利的一方。3.丙方：指與乙方簽訂本《個人房屋轉(zhuǎn)租合同》的新承租人。4.租金：指丙方按照合同約定支付給乙方的房屋使用費。5.押金：指丙方為保證履行合同約定而支付給乙方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指丙方逾期支付租金時應(yīng)支付給乙方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：丙方逾期支付租金。解決辦法：提醒丙方及時支付租金，逾期支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修費用，丙方承擔相應(yīng)費用。3.問題：合同變更或解除。解決辦法：提前書面通知其他各方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.問題：爭議解決。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則向甲方所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方。2.乙方為甲方的租客，擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)利，愿意將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。3.丙方愿意承租乙方轉(zhuǎn)租的房屋，并經(jīng)甲方同意。4.各方為明確轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，簽訂本《個人房屋轉(zhuǎn)租合同》。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證明4.房屋租賃合同5.房屋現(xiàn)狀照片6.物業(yè)管理規(guī)定7.付款憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，視為違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。5.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者轉(zhuǎn)租人。2.乙方：指承租人，即租用房屋的人。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費用。5.租賃期限：指乙方租用房屋的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。2.房屋設(shè)施損壞：甲方負責維修，如有故意損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.物業(yè)管理規(guī)定違