商業(yè)店鋪定金合同范本

商業(yè)店鋪定金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方持有的商業(yè)店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪現(xiàn)狀：____________________1.4店鋪產(chǎn)權(quán)：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買乙方持有的上述商業(yè)店鋪。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，作為購(gòu)買該店鋪的定金。2.3甲方按照本合同約定的支付時(shí)間及金額支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理店鋪過戶手續(xù)。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有合同義務(wù)，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)扣除已支付定金作為違約金，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。3.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非本合同另有約定，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過戶手續(xù)完成后終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.商業(yè)店鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料3.甲乙雙方身份證明文件4.定金支付憑證5.購(gòu)房款支付憑證6.店鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金：視為違約，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：視為違約，乙方有權(quán)扣除定金并追究甲方相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間辦理店鋪過戶手續(xù)：視為違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。4.甲乙雙方未達(dá)成合同變更或解除的一致協(xié)議：任何一方擅自變更或解除合同，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.定金：合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。4.店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)施設(shè)備、租賃情況等。5.產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付定金：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，逾期支付的定金作為違約金處理。2.甲方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討。3.乙方延遲辦理過戶手續(xù)：甲方可催促乙方，如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)要求雙倍返還定金。4.合同變更或解除協(xié)商不成：可尋求專業(yè)法律人士介入，通過調(diào)解或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買乙方持有的商業(yè)店鋪。2.雙方約定定金及購(gòu)房款的支付時(shí)間及