房屋買賣合同見證人應(yīng)該具備什么條件

房屋買賣合同見證人應(yīng)該具備什么條件合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買受人）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________見證人：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買房屋，并按照約定時(shí)間支付購房款。4.3見證人應(yīng)客觀、公正地見證本合同的簽訂及履行過程。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價(jià)格的____%。5.2見證人未能履行見證職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的簽訂、履行或者解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：__________見證人簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.見證人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。3.見證人未能履行見證職責(zé)，如未能客觀、公正地見證合同簽訂及履行過程。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出售給乙方的人。2.乙方：指房屋的買受人，愿意購買并接受房屋所有權(quán)的人。3.見證人：指在房屋買賣過程中，客觀、公正地見證合同簽訂及履行過程的第三方。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方成為房屋的合法所有者。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.見證人未能履行見證職責(zé)：見證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。5.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)積極溝通解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景