授權(quán)購(gòu)房委托協(xié)議

授權(quán)購(gòu)房委托協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、授權(quán)事項(xiàng)1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，代表甲方辦理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）查詢標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等情況；（2）與標(biāo)的房產(chǎn)的出售方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂購(gòu)房合同；（3）辦理購(gòu)房合同的備案、貸款等相關(guān)手續(xù)；（4）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（5）辦理與購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，嚴(yán)格按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜。二、代理費(fèi)用2.1乙方同意為本協(xié)議約定的授權(quán)事項(xiàng)提供服務(wù)，不收取任何代理費(fèi)用。三、代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議標(biāo)的金額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.授權(quán)購(gòu)房委托協(xié)議正本2.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）3.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明4.代理人權(quán)限的授權(quán)委托書5.購(gòu)房合同及其附件6.貸款合同及相關(guān)文件7.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件8.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方未按照約定時(shí)間辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買失敗的，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，視為違約。4.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，不視為違約，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)購(gòu)房委托協(xié)議：甲方授權(quán)乙方代理其購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的協(xié)議。2.標(biāo)的房產(chǎn)：本協(xié)議中約定的購(gòu)買的房產(chǎn)。3.代理人：指乙方，代表甲方辦理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.代理期限：指本協(xié)議的有效期限。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在法律風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)要求甲方進(jìn)行核實(shí)并暫停購(gòu)買程序，待風(fēng)險(xiǎn)消除后繼續(xù)執(zhí)行。2.遇到購(gòu)房款項(xiàng)支付不及時(shí)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確保購(gòu)房款項(xiàng)按時(shí)支付。3.遇到購(gòu)房合同條款不明確或存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商修改或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同條款清晰明確。4.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理不順利的問(wèn)題，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買房產(chǎn)，但無(wú)暇或不適宜親自辦理相關(guān)事宜