農(nóng)村房屋買賣合同專業(yè)版書寫樣本

農(nóng)村房屋買賣合同專業(yè)版書寫樣本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（買受人）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為：_______________，房屋面積為：_______________平方米。1.2甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》編號(hào)為：_______________，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定，乙方購買甲方的房屋，總成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的剩余____%，即人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總成交價(jià)格的____%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房屋或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房價(jià)款，并要求甲方退還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得違反社會(huì)公德。6.3雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單8.房屋過戶申請表9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無法交付。2.甲方未按照約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸誰所有的法律文件。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分房價(jià)款，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同總成交價(jià)格的一定比例。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房價(jià)款，并要求甲方退還已支付的定金。2.甲方未辦理完畢房屋過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。3.乙方延遲支付房價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方立即支付延遲支付的房價(jià)款，并按照約定時(shí)間完成房屋交付。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方立即協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.遇到合同約定以外的情況：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)