拆遷安置房購買協(xié)議格式

拆遷安置房購買協(xié)議格式合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方拆遷安置房購買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷安置房基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3安置房小區(qū)名稱：__________1.4安置房棟號：__________1.5安置房房號：__________1.6安置房面積：__________平方米1.7安置房用途：__________1.8安置房交付時間：__________二、購買價格及支付方式2.1安置房購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，分階段支付購房款。具體支付方式如下：（1）簽約之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；（2）安置房交付之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；（3）剩余購房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，按照甲方要求的付款進(jìn)度支付。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照約定時間，將安置房交付給乙方。3.2乙方對安置房進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后予以接收。3.3如乙方對安置房質(zhì)量或交付時間有異議，應(yīng)在接收安置房后七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)4.1甲方保證安置房符合國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策，具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×日利率。5.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×購房款總額×日利率。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷安置房購買協(xié)議格式2.項目名稱、地點、安置房小區(qū)名稱、棟號、房號等相關(guān)資料3.購房款支付證明4.安置房交付及驗收證明5.產(chǎn)權(quán)證辦理材料6.違約金計算公式相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付安置房2.乙方未按約定時間支付購房款3.安置房質(zhì)量或交付時間有異議4.甲方未保證安置房符合國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策5.乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)6.甲方未承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對被拆遷人的住房進(jìn)行補償安置的住房。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的安置房購買價格。3.產(chǎn)權(quán)證：指安置房的所有權(quán)證明，證明乙方對安置房享有所有權(quán)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.遲延交付：指甲方未按約定時間交付安置房的行為。6.遲延付款：指乙方未按約定時間支付購房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付安置房：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.安置房質(zhì)量或交付時間有異議：乙方應(yīng)在接收安置房后七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.甲方未保證安置房符合國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或更換安置房。5.乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。6.甲方未承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用：甲方應(yīng)承