社會投資人招標文件模板的編寫要點

社會投資人招標文件模板的編寫要點合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于：1.甲方為某項社會投資項目的發(fā)起方和實施方，需要尋找合適的投資方進行合作；2.乙方對甲方提出的投資項目感興趣，并愿意參與投資；3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，同意就該投資項目簽訂本合同。雙方達成如下協(xié)議：第一條投資項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________第二條投資方式2.1乙方同意以現金方式投資，投資金額為：__________元整（大寫：__________元整）。（1）甲方在合同簽訂后5個工作日內向乙方出具投資收據；（2）投資資金應于項目開工之日起6個月內分批支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定；（3）如乙方未按約定支付投資資金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為投資金額的5%；（4）如項目因故終止，乙方投資資金不予退還。第三條投資收益分配3.1投資收益分配原則：按照乙方實際投資金額占項目總投資的比例進行分配。3.2投資收益分配方式：（1）項目運營期內，乙方按照其投資比例享有項目凈利潤的分配權；（2）項目終止或清算時，乙方按照其投資比例享有項目剩余財產的分配權。第四條項目管理和決策4.1甲方負責項目的整體管理和決策，乙方應予以配合和支持；4.2甲方應定期向乙方報告項目運營情況，包括但不限于財務報表、項目進度、投資收益等情況；4.3重大事項決策應征求乙方意見，乙方有權要求召開項目協(xié)調會議。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認；5.2在合同有效期內，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同；5.3合同終止后，乙方應按照甲方要求處理與項目相關的剩余事務。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；6.2違約金金額為違約方應支付的投資金額的5%，最高不超過合同總價款的10%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.投資項目概述2.投資方式詳細說明3.投資收益分配方案4.項目管理協(xié)議5.項目決策流程圖6.合同變更、解除和終止協(xié)議7.違約金計算公式8.爭議解決方式說明9.法院管轄權確認文件10.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付投資資金2.乙方未按約定比例分配投資收益3.甲方未按約定履行項目管理和決策職責4.甲方未按約定定期向乙方報告項目運營情況5.甲方未征求乙方意見即進行重大事項決策6.雙方未書面簽署合同變更、解除或終止協(xié)議7.任何一方單方面變更、解除或終止合同8.甲方未按約定處理合同終止后的剩余事務9.乙方未按約定配合甲方進行項目管理和決策10.乙方未按約定要求召開項目協(xié)調會議三、法律名詞及解釋：1.社會投資人：指依法可以進行投資的法人、其他組織或者自然人。2.投資金額：指乙方同意投入的資金總額。3.投資收益分配：指投資收益按照乙方投資比例進行分配的過程。4.項目運營期：指項目開始運營至項目終止的期間。5.項目終止：指項目因故提前結束運營的情況。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自權利和義務的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資資金支付延遲：乙方與甲方協(xié)商確定合理的支付時間及金額，并簽訂補充協(xié)議。2.投資收益分配比例爭議：雙方根據實際投資金額重新確定投資收益分配比例，并簽訂補充協(xié)議。3.項目管理權爭議：雙方共同設立項目管理委員會，共同參與項目管理和決策。4.項目報告不及時：甲方制定詳細的項目報告時間表，確保及時向乙方報告項目運營情況。5.重大事項決策未征求乙方意見：甲方在決策前書面征求乙方意見，并盡量召開項目協(xié)調會議。6.合同變更、解除或終止爭議：雙方書面簽署補充協(xié)議，明確合同變更、解除或終止的事由、條件和程序。7.合同終止后的剩余事務處理：甲方制定剩余事務處理方案，與乙方協(xié)商確定處理方式。五、所有應用場