購房合同解除后權(quán)益如何處理

購房合同解除后權(quán)益如何處理合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話、郵箱等】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話、郵箱等】鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于【詳細地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【具體描述】，房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【金額】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式查看房屋，并決定是否繼續(xù)購買。（2）如乙方?jīng)Q定繼續(xù)購買，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【金額】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。三、合同的解除3.1在合同履行過程中，任何一方均有權(quán)提出解除合同，但需提前【天數(shù)】天書面通知對方。3.2合同解除后，乙方已支付的定金【處理方式】。3.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款【處理方式】。四、爭議解決4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.交易資金流水證明4.房屋驗收報告5.房屋買賣合同解除協(xié)議6.定金收據(jù)7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定時間退還已支付的購房款。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定時間退還定金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。2.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.解除合同：指雙方根據(jù)本合同約定解除房屋買賣關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方按照約定修復(fù)或更換不符部分的房屋。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并拒絕交付房屋。4.乙方要求解除合同：甲方應(yīng)在合同解除后按照約定退還已支付的購房款及定金。乙方應(yīng)按照約定時間退還定金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙方作為購房者，愿意