商品房質(zhì)量說明書

商品房質(zhì)量說明書合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1該房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程結(jié)構(gòu)安全的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.3該房屋的使用功能應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程使用功能的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.4該房屋的質(zhì)量應(yīng)保證在正常使用條件下，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，不影響居住和使用。第二條質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，保證該房屋符合本合同第一條所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，為乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書和住宅質(zhì)量保證書。2.3甲方應(yīng)在該房屋交付使用后，按照約定提供相關(guān)的售后服務(wù)，確保乙方在居住和使用過程中的合法權(quán)益。第三條質(zhì)量檢查與維修3.1甲方應(yīng)在該房屋交付使用前，按照國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，組織對該房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，并向乙方提供檢查報(bào)告。3.2乙方對該房屋的質(zhì)量有異議的，可以在該房屋交付使用后一定期限內(nèi)，向甲方提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后一定期限內(nèi)，對乙方的異議進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的措施。3.3甲方應(yīng)在該房屋交付使用后一定期限內(nèi)，對乙方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，確保該房屋的質(zhì)量符合本合同第一條所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同第一條、第二條約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方未按照本合同第三條約定履行質(zhì)量檢查義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房質(zhì)量說明書2.房屋質(zhì)量保證書3.住宅質(zhì)量保證書4.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告5.售后服務(wù)協(xié)議6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.甲方未按照合同約定提供質(zhì)量保證書和住宅質(zhì)量保證書，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為雙方約定的售后服務(wù)協(xié)議。4.乙方未按照合同約定履行質(zhì)量檢查義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場化原則，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，開發(fā)的用于銷售的房屋。2.質(zhì)量說明書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房的質(zhì)量狀況進(jìn)行說明的書面文件。3.質(zhì)量保證書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的書面文件。4.住宅質(zhì)量保證書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售住宅質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的書面文件。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并積極配合甲方進(jìn)行維修。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)維修或維修后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追責(zé)。2.售后服務(wù)：甲方應(yīng)按照售后服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)，如乙方在居住過程中遇到問題，可直接與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予解決。若甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追責(zé)。3.法律法規(guī)變化：如國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求執(zhí)行。五、所