別墅購銷合同模板

別墅購銷合同模板合同編號：__________別墅購銷合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.別墅編號：____________________2.別墅位置：____________________3.別墅面積：____________________4.別墅結(jié)構(gòu)：____________________5.別墅現(xiàn)狀：____________________雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就別墅的購銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅的購買價格1.買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買別墅。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。3.賣方應(yīng)于收到購房款后____個工作日內(nèi)，向買方出具合法有效的發(fā)票。第二條別墅的交付及驗(yàn)收1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將別墅交付給買方。2.買方應(yīng)在收到別墅后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。3.如買方對別墅的交付提出異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議。第三條別墅的產(chǎn)權(quán)及過戶1.賣方保證別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理別墅的過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)完成后，別墅的所有權(quán)歸買方所有。第四條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條別墅基本情況1.2該別墅的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層。1.3該別墅的附屬設(shè)施包括：_______。第二條別墅購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該別墅。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付該別墅。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對該別墅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該別墅的房產(chǎn)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付該別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該別墅產(chǎn)權(quán)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________別墅購銷合同賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是別墅的合法所有者，并愿意將其擁有的別墅出售給買方；買方愿意購買賣方所持有的別墅，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅描述1.1別墅位于____________________，建筑面積為____平方米，別墅結(jié)構(gòu)為____層，別墅的規(guī)劃許可證編號為____________________。1.2別墅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)的取得方式為____________________。1.3別墅的現(xiàn)狀為：____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買別墅。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將別墅交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成別墅的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證別墅的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在交付別墅時，將別墅的所有鑰匙、門禁卡、停車位等相關(guān)物品和資料交付給買方。4.3買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)。4.4買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照合同約定支付剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方未按照本合同約定交付別墅的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的____%。5.3買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，本合同簽訂地為合同簽訂雙方的所在地。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________別墅購銷合同賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條別墅基本情況1.1別墅坐落于______市______區(qū)______街道______號，房屋所有權(quán)證號：______。1.2別墅規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑總面積為______平方米。1.3別墅附屬設(shè)施包括：______。第二條購房款及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的______%。2.3買方應(yīng)按照下列時間表支付購房款：（1）______年______月______日前支付______%；（2）______年______月______日前支付______%；（3）______年______月______日前支付______%。2.4買方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完畢后______個工作日內(nèi)，將別墅交付給買方。3.2買方應(yīng)對別墅進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。買方對別墅的質(zhì)量、外觀、使用功能等方面有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個工作日內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議。3.3賣方應(yīng)在接到買方異議通知后______個工作日內(nèi)，對買方的異議進(jìn)行核實(shí)并采取改進(jìn)措施。買方對改進(jìn)措施仍有異議的，雙方可協(xié)商解決，或按照本合同約定的爭議解決方式解決。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完畢后______個工作日內(nèi)，辦理別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)按照賣方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部證件和資料。4.3別墅的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)5.1別墅買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由______方承擔(dān)。5.2買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時足額繳納購房稅費(fèi)。第六條保修6.1別墅交付后______年內(nèi)，賣方應(yīng)對別墅的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)保修責(zé)任。6.2買方在別墅使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知賣方。賣方接到通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實(shí)，并按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的______%。7.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。7.3賣方未按照本合同約定的時間交付別墅的，應(yīng)按照逾期交付部分萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向買方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的購房款全部支付完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.別墅購銷合同2.別墅產(chǎn)權(quán)證明3.別墅過戶手續(xù)所需文件4.購房款支付憑證5.發(fā)票6.別墅現(xiàn)狀照片或視頻7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付別墅，或交付的別墅與約定不符。2.賣方未能保證別墅產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.買方未能按照約定時間支付購房款。4.買方未能在約定時間內(nèi)完成別墅的過戶手續(xù)。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立建筑和庭院的有固定住宅。2.購銷合同：指賣方轉(zhuǎn)讓別墅所有權(quán)，買方支付相應(yīng)價款的合同。3.產(chǎn)權(quán)：指對別墅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.過戶手續(xù)：指將別墅的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付別墅時間延遲：solution:賣方應(yīng)提前通知買方交付時間延遲，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.別墅現(xiàn)狀與約定不符：solution:買方應(yīng)在驗(yàn)收時提出異議，賣方根據(jù)買方提出的異議進(jìn)行整改。3.產(chǎn)權(quán)瑕疵：solution:賣方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：solution:買方應(yīng)提供齊全的過戶手續(xù)所需文件，雙方共同推進(jìn)過戶手續(xù)的辦理。5.爭議產(chǎn)生：solution:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為別墅所有權(quán)人，希望將別墅轉(zhuǎn)讓給買方。2.買方希望購買別墅作為居住或投資用途。3.雙方希望通過簽訂購銷合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.合同適用于別墅購銷的常見情形，不限制別墅的地理位置、面積和結(jié)構(gòu)。一、附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證2.別墅買賣合同3.付款憑證4.驗(yàn)收合格證明5.房產(chǎn)證6.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付別墅：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)將別墅交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付全部購房款。3.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)辦理完畢別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑總面積為_______平方米的建筑物。2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給甲方的別墅購買價格。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將別墅的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為別墅的出售方，愿意將別墅出售給乙方。2.乙方作為別墅的購買方，愿意購買甲方所出售的別墅。3.雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。4.雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，完成別墅的購買和交付。一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅規(guī)劃許可證3.別墅現(xiàn)狀評估報告4.別墅買賣合同草稿5.買方貸款申請文件6.賣方身份證明文件7.買方身份證明文件8.授權(quán)代表證明文件9.房屋過戶手續(xù)指南10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付別墅2.賣方未提供清晰別墅權(quán)屬證明3.賣方未交付別墅相關(guān)物品和資料4.買方未按約定時間支付房款5.買方未按約定完成過戶手續(xù)6.買方未按約定支付剩余房款7.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.別墅：指獨(dú)立建造的住宅建筑，具有獨(dú)立的大門和院落。2.賣方：指別墅的合法所有者，有權(quán)出售別墅。3.買方：指購買別墅的當(dāng)事人，有權(quán)接收別墅并支付購房款項(xiàng)。4.首付款：指買方在簽訂合同時一次性支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。6.過戶手續(xù)：指將別墅的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付別墅解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商進(jìn)一步的解決方案。2.賣方無法提供清晰權(quán)屬證明解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。3.買方延遲支付房款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商進(jìn)一步的解決方案。4.買方未能完成過戶手續(xù)解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.爭議解決困難解決辦法：雙方可協(xié)商選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行爭議解決。五、所有應(yīng)用場景：1.別墅出售方與購買方之間的交易2.需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)的別墅交易3.涉及首付款和貸款的別墅購買4.需要辦理過戶手續(xù)的別墅交易5.遇到違約情況時，依據(jù)合同追究違約責(zé)任6.解決別墅交易過程中產(chǎn)生的爭議一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證2.買方法定代表人身份證明3.賣方法定代表人身份證明4.購房款支付憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證7.保修單8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款：買方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。2.賣方未按照約定時間交付別墅：賣方未在本合同約定的購房款支付完畢后______個工作日內(nèi)，將別墅交付給買方，應(yīng)按照逾期交付部分萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向買方支付違約金。3.買方對別墅質(zhì)量、外觀、使用功能等方面有異議未提出：買方在別墅驗(yàn)收過程中，對別墅的質(zhì)量、外觀、使用功能等方面有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個工作日內(nèi)向賣方提出，并說