2024年工廠房屋租賃合同

?2024年工廠房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.4房屋用途：乙方承諾按照甲方的房屋設(shè)計及使用功能，將房屋用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/平方米/月，總計人民幣（大寫）：__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金，共計四次。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。5.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施自然損耗或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第六條轉(zhuǎn)租及變更用途6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。6.2乙方不得擅自變更房屋用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定使用房屋，雙方均有權(quán)提前解除本合同。7.3因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方?yīng)支付乙方違約金，金額為剩余租賃期限租金的____%。7.4因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金，金額為剩余租賃期限租金的____%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.確保合同中的房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時間，以及滯納金的標(biāo)準(zhǔn)。4.確認(rèn)保證金金額、支付時間及退還條件。5.規(guī)定房屋使用、維修責(zé)任及費用承擔(dān)。6.明確轉(zhuǎn)租及變更房屋用途的相關(guān)規(guī)定。7.設(shè)定違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保所有條款均被理解和接受。2.在合同中詳細(xì)列明各項條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.定期檢查合同執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將房屋出租給承租方使用的具體時間段。滯納金：指承租方未按期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付給出租方的違約金。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的押金。轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將房屋出租給第三方的行為。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同一方違反合同約定，向另一方支付的作為賠償?shù)慕痤~。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方企業(yè)需要定期舉辦大型活動補充條款：1.乙方在舉辦活動前應(yīng)提前一個月通知甲方，并提供活動計劃書。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好活動期間的安全和物業(yè)管理。3.如果活動導(dǎo)致房屋或設(shè)施有任何超額損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。場合二：乙方企業(yè)需要安裝特殊設(shè)備補充條款：如果乙方因為生產(chǎn)經(jīng)營需要，要在房屋內(nèi)安裝一些特殊設(shè)備（比如重型機械或者需要固定在墻面的設(shè)備），我們這樣約定：1.乙方必須提前告知甲方設(shè)備的相關(guān)信息，并得到甲方的書面同意。2.安裝設(shè)備不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方需恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場合三：乙方企業(yè)需要調(diào)整租賃面積補充條款：如果乙方在租賃期間需要調(diào)整租賃面積，我們這樣處理：1.乙方提出調(diào)整需求后，雙方協(xié)商確定新的租賃面積和租金。2.雙方根據(jù)新的租賃面積簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的一部分。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租該房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的承租資格。4.租金支付方式和時間表：明確租金支付的具體細(xì)節(jié)。5.保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金。6.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況。附件嘛，就是那些幫助我們確保合同順利進行的小幫手。我們需要房子的“身份證”——產(chǎn)權(quán)證明，確保這房子是甲方可以出租的。然后，一張詳細(xì)的房屋平面