個人出租房協(xié)議合同書2024年

?個人出租房協(xié)議合同書2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年______月____日起至______年______月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方同意繼續(xù)租賃的，租金及租期等相關(guān)事項由雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方妥善保管房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金，并在租賃期滿后收回房屋。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并在租賃期間享有居住權(quán)。6.3甲乙雙方應(yīng)互相尊重，遵守國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。第七條合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月____日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和方式。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項及法律名詞解釋：房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋擁有的所有權(quán)和處置權(quán)。解決辦法是核實房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明。注意事項：明確租賃期限：解決辦法是合同中詳細注明開始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人或法人。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)并進行使用的自然人或法人。3.租金支付：解決辦法是約定明確的支付方式和時間。3.保證金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約賠償?shù)膿?。解決辦法：法律名詞解釋：4.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當承擔的法律責任。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件有審理和判決的權(quán)力。合同變更：確保任何變更都書面記錄并雙方簽字。法律名詞解釋：6.書面形式：指合同、協(xié)議等法律文件采取的文字記錄形式，具有法律效力。最終注意事項：確保合同中包含所有重要條款，并且雙方充分理解各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是帶小孩的家庭補充條款：考慮到兒童的安全，甲方同意在租賃期間，對房屋進行必要的安全檢查和兒童安全設(shè)施的安裝，比如在窗戶和陽臺安裝安全網(wǎng)。2.場合：乙方需要將房屋用作辦公或商業(yè)用途補充條款：甲方同意乙方將房屋部分用于商業(yè)活動，但乙方需保證不違反相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不影響鄰里安寧，并負責因此產(chǎn)生的任何額外費用。3.場合：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民，并負責寵物的清潔和衛(wèi)生。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.身份證明文件：雙方的身份證明，確保我們知道是誰在簽字。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃開始前的房屋狀況，避免以后糾紛。4.安全檢查報告：特別是有小孩的家庭，這個報告很重要。5.商業(yè)許可證明：如果乙方要用作商業(yè)用途，這個證明是必須的。6.寵物疫苗接種證明：如果乙方有寵物，這個證明能確保寵物的健康。房產(chǎn)證復(fù)印件：得看看房子的“身份證”哦，確保房子是甲方的。身份證明文件：咱們都得拿出身份證，證明一下