2024年孵化樓租賃的合同范本

?2024年孵化樓租賃的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的孵化樓出租給乙方使用，乙方承租甲方孵化樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)情況1.1甲方出租的孵化樓位于_______（具體地址），建筑總面積為_______平方米。1.2孵化樓的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方承諾擁有完整的處分權(quán)、出租權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計(jì)租金為____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元，作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將孵化樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物業(yè)的使用5.1乙方應(yīng)合理使用孵化樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。五、租賃物業(yè)的使用（續(xù)）5.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞甲方財(cái)產(chǎn)。5.3乙方不得在孵化樓內(nèi)從事違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)孵化樓的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供孵化樓或乙方未按約定支付租金的，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________開戶銀行：____________銀行賬戶：____________特此聲明。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)物業(yè)權(quán)屬：確保甲方對(duì)出租的孵化樓擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方出示房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證實(shí)其權(quán)屬。1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方那里租用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的物業(yè)租賃的有效時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用出租方的物業(yè)而支付給出租方的貨幣金額。5.押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的保證金。6.違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)向另一方支付的錢款。7.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。8.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是一家初創(chuàng)科技公司，可能需要定期舉辦一些行業(yè)交流活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦活動(dòng)前應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不擾亂其他租戶。甲方應(yīng)提供必要的安全與后勤支持。2.場合：乙方業(yè)務(wù)增長迅速，可能需要提前擴(kuò)大租賃面積。補(bǔ)充條款：若乙方需增加租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確新增租賃面積、租金及支付方式。3.場合：乙方員工或訪客可能需要使用共享設(shè)施，如會(huì)議室、休息區(qū)等。補(bǔ)充條款：乙方使用共享設(shè)施應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明甲方對(duì)物業(yè)的擁有權(quán)。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：如果是公司作為甲乙方，需要提供營業(yè)執(zhí)照。3.授權(quán)委托書：如果簽訂合同的人不是法定代表人，需要提供授權(quán)委托書。物業(yè)清單：一份詳細(xì)的物業(yè)清單，上面列明了所有的東西，比如房間、家具啥的，確保咱們都清楚有什么，避免以后說不清楚。維修記錄：這個(gè)是用于記錄房子里如果有什么東西壞了，修了什么的，保證雙方都能了解維修情況。1.物業(yè)