2025版房地產(chǎn)租賃合同附家具及裝修改造條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃合同附家具及裝修改造條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及方式5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)裝修改造規(guī)定6.家具及裝修改造條款6.1家具清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修改造內(nèi)容6.3裝修改造費(fèi)用及承擔(dān)6.4裝修改造驗(yàn)收及使用7.房地產(chǎn)租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.房地產(chǎn)租賃期間的變更及解除8.1租賃期限變更8.2房地產(chǎn)用途變更8.3合同解除條件及程序9.違約責(zé)任及賠償9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方地址：_____________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方地址：_____________________承租方聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：_____________________房地產(chǎn)面積：_____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.2房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明出租方須提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元整。租金支付方式：每月____日支付上一個(gè)月租金，支付至出租方指定賬戶。4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣_(tái)___元整。押金支付方式：與租金同時(shí)支付。4.2押金退還條件及方式在租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約情況，押金將在____個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍承租方僅可使用房地產(chǎn)用于____用途。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的基本維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方。5.3房地產(chǎn)裝修改造規(guī)定5.3.1承租方如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，須事先取得出租方書(shū)面同意。5.3.2裝修改造完成后，承租方須確保房地產(chǎn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并恢復(fù)原狀。6.家具及裝修改造條款6.1家具清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)家具清單如下：家具名稱：____________________規(guī)格：_____________________數(shù)量：_____________________家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.2裝修改造內(nèi)容裝修改造內(nèi)容：__________________6.3裝修改造費(fèi)用及承擔(dān)裝修改造費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：__________________6.4裝修改造驗(yàn)收及使用裝修改造完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)后方可使用。7.房地產(chǎn)租賃期間的變更及解除7.1租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2房地產(chǎn)用途變更房地產(chǎn)用途如需變更，須取得出租方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同解除條件及程序7.3.1合同解除條件：出租方或承租方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.3.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任及賠償8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方未按約定提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過(guò)合同總金額的_____%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件家具清單裝修改造方案其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，包括正本____份，副本____份。14.2合同保管本合同正本由出租方保管____份，副本由承租方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.2.3因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2如第三方費(fèi)用未在合同中明確，則由請(qǐng)求引入第三方的一方承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中的條款仍適用于第三方，除非合同另有約定。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或干擾。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，不得與甲乙任何一方單獨(dú)達(dá)成有損對(duì)方利益的協(xié)議。17.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。19.2第三方在調(diào)解或仲裁過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對(duì)租賃房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.家具清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家具的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并附上家具照片。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確家具的具體內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的具體內(nèi)容、施工圖紙、預(yù)算、施工期限等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確裝修改造的范圍、費(fèi)用和進(jìn)度。4.甲方提供的水電費(fèi)單據(jù)詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)的原始發(fā)票或收據(jù)，證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)用。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方已履行水電費(fèi)支付義務(wù)。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的原始發(fā)票或收據(jù)，證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)用。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方已履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明押金已按照約定支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房地產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，則甲方應(yīng)支付給乙方_____%的違約金。2.甲乙雙方未按約定支付租金或押金違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，則乙方應(yīng)支付給甲方_____%的違約金。3.甲乙雙方未按約定進(jìn)行裝修改造違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定進(jìn)行裝修改造，則甲方應(yīng)承擔(dān)全部裝修改造費(fèi)用。4.甲乙雙方擅自改變房地產(chǎn)用途違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。5.甲乙雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同附家具及裝修改造條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意承租。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。（2）家具：指甲方提供的、用于乙方使用的室內(nèi)家具。（3）裝修改造：指乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行的裝飾、改造等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租房地產(chǎn)的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的費(fèi)用，用于保障本合同的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的安全。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的房產(chǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方單方解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方單方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還押金。（2）甲方或乙方單方解除本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付甲方租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。（3）裝修改造費(fèi)用：若乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。（4）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付平臺(tái)支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付押金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。（2）未按約定維修房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。（2）擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）逾期支付押金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日押金的____%計(jì)算。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或押金的。（2）乙方存在重大違約行為的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同所述房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿后收回房地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同附家具及裝修改造條款2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具清單及品牌型號(hào)5.裝修改造方案及費(fèi)用預(yù)算6.甲方提供的維修保養(yǎng)記錄7.乙方支付的租金及押金收據(jù)8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房地產(chǎn)；b.未按約定維修房地產(chǎn)；c.擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；c.損壞房地產(chǎn)或家具。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方承租房地產(chǎn)的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的費(fèi)用，用于保障本合同的履行。5.不可抗力：指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：家具或房地產(chǎn)損壞。解決辦法：損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：裝修改造不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，若合同無(wú)法履行，則根據(jù)不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在房地產(chǎn)租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)、擔(dān)保等職責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)妥善保管其職責(zé)范圍內(nèi)的文件和資料。5.第三方賠償：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)裝修改造情況，要求甲方退還部分裝修改造費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的家具和家電。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房地產(chǎn)或家具的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。甲方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方損壞房地產(chǎn)或家具的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同附家具及裝修改造條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的地址、面積、用途等2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2其他費(fèi)用及支付方式5.房屋及家具裝修改造5.1裝修改造內(nèi)容5.2裝修改造費(fèi)用5.3裝修改造責(zé)任6.使用要求及禁止事項(xiàng)6.1使用要求6.2禁止事項(xiàng)7.房屋及家具的維護(hù)保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2家具維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋及家具清單13.2附件二：裝修改造方案14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________1.2租賃雙方基本信息出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃房屋的地址、面積、用途等2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋用途：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。3.2租金金額及支付方式：租金總額：__________元人民幣支付方式：__________支付時(shí)間：__________4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件：押金金額：__________元人民幣退還條件：__________4.2其他費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)：__________元人民幣/月水電費(fèi)：__________其他費(fèi)用：__________5.房屋及家具裝修改造5.1裝修改造內(nèi)容：裝修改造方案詳見(jiàn)附件二。5.2裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用共計(jì)：__________元人民幣。5.3裝修改造責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)裝修改造的實(shí)施及費(fèi)用支付。6.使用要求及禁止事項(xiàng)6.1使用要求：承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、存放危險(xiǎn)物品、損害房屋及附屬設(shè)施等。7.房屋及家具的維護(hù)保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2家具維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：家具的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于家具的清潔、保養(yǎng)和維修。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均可解除合同，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2.2出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.3出租方或承租方單方解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付__________元人民幣的違約金。租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或家具的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。出租方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟地為房屋所在地的人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿或因其他原因解除后終止。13.合同附件13.1附件一：房屋及家具清單附件一詳細(xì)列明了房屋及家具的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。13.2附件二：裝修改造方案附件二詳細(xì)描述了房屋及家具的裝修改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工期限等。14.合同簽署及日期本合同一式__________份，出租方和承租方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若合同簽訂過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。15.2.2其他第三方服務(wù)其他第三方服務(wù)如評(píng)估、法律咨詢等，應(yīng)在合同中明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的__________倍。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方服務(wù)無(wú)法提供的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因出租方或承租方違反本合同約定導(dǎo)致第三方履行職責(zé)出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求出租方和承租方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方第三方與出租方之間應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守出租方的要求，并確保其行為不損害出租方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方第三方與承租方之間應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守承租方的要求，并確保其