2024年房產交易合同模板

?2024年房產交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________鑒于甲方為房產所有者，愿意出售房產；乙方愿意購買甲方房產。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產基本信息1.2該房產的產權證號為：__________，土地證號為：__________。1.3該房產的建筑面積為：__________平方米，套內面積為：__________平方米。1.4該房產的規(guī)劃用途為：__________。第二條房產交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）余款人民幣：__________元，乙方通過銀行貸款支付。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2甲方應保證該房產在過戶時不存在任何權屬糾紛、租賃關系，如有糾紛，甲方應承擔全部責任。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內，將該房產及附屬設施、設備交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證該房產權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續(xù)；（3）將該房產及附屬設施、設備按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2乙方權利義務：（1）按照本合同約定的時間支付購房款；（2）配合甲方辦理房產過戶手續(xù)；（3）對該房產進行妥善使用、保管。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣：__________元。5.2甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付逾期過戶違約金人民幣：__________元/日。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金人民幣：__________元/日。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房產基本信息無誤，包括地址、產權證號、建筑面積等。2.明確房產交易價格及支付方式，確保定金、首付款和余款支付時間及金額清晰。3.確保房產過戶及交付的時間節(jié)點，以及甲方的交付義務。解決辦法：1.仔細核對房產證等法律文件，確保信息準確。2.在合同中詳細列明支付方式和時間，避免后續(xù)糾紛。3.設定明確的過戶和交付時間，并約定違約責任。法律名詞解釋：1.產權證號：指房產所有權證上的編號，是證明房產所有權的法律文件。2.定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購房者在購買房產時，首次支付的房款部分。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。特殊情況1：房產內有租戶應用場合：如果房產目前有人租住，我們需要確保買賣雙方的權益。補充條款：甲方需在過戶前告知租戶，并確保租賃合同終止或轉移給乙方。甲方應提供租戶的租賃合同副本作為附件。特殊條款：甲乙雙方同意，房產過戶后，現(xiàn)有租戶的租賃權益由乙方繼承。1.家里有小朋友：補充條款：若房產內現(xiàn)有幼兒園或學校等教育資源，甲方需保證在過戶前后這些資源不受影響。特殊場合補充：如果家里有小朋友，我們可以這樣補充：條款：甲方保證過戶期間不影響孩子當前就讀的學校或幼兒園的使用。特殊場合2：房產涉及遺產分配應用場合：如果房產是遺產，需要確保所有繼承人都同意出售。補充條款：甲方需提供所有繼承人同意出售該房產的書面文件。附件列表：1.房產證復印件2.土地證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.租賃合同復印件（如有租戶）6.所有繼承人同意出售房產的書面文件（如涉及遺產）如果房產現(xiàn)在有人住著，咱們得先跟租客打個招呼，確保他們知道這事兒，并且把租約的事情也安排好。如果這房子是家里老人留下的，咱們得確保家里的兄弟姐妹都點頭同意賣房，別后面鬧矛盾。哦，對了，