2024年田地租賃合同書

?2024年田地租賃合同書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為田地所有權(quán)人，愿意將田地出租給乙方種植農(nóng)作物，乙方愿意承租甲方的田地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條田地情況1.1田地位于_______（具體地址），面積為_______畝。具體四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2田地現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述田地現(xiàn)狀，包括土地肥沃程度、配套設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元人民幣，共計(jì)_______元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名：____________賬號(hào)：____________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證田地符合租賃用途，無權(quán)屬糾紛。（2）在租賃期內(nèi)，不得無故收回田地。（3）協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。（4）租賃期滿后，有權(quán)收回田地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用田地，不得擅自改變土地用途。（2）愛護(hù)田地及配套設(shè)施，合理使用，防止水土流失。（3）按時(shí)支付租金。（4）租賃期滿后，及時(shí)清理田地，恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。5.3乙方未按約定用途使用田地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：田地平面圖及相關(guān)證件復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)田地權(quán)屬：確保甲方為田地所有權(quán)人，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限起始和終止日期應(yīng)具體明確。3.租金支付：約定明確的租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.使用用途：乙方應(yīng)按約定用途使用田地，不得擅自改變。5.權(quán)利義務(wù)：雙方明確在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審核甲方權(quán)屬證明文件，確保田地可合法出租。2.在合同中詳細(xì)列明租賃期限，避免模糊不清。3.設(shè)定合理的租金，并明確支付方式和期限，防止糾紛。4.對(duì)田地使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方不違反約定用途。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.在合同中明確違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.約定有效的爭(zhēng)議解決機(jī)制，為解決糾紛提供途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，獲得出租方財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場(chǎng)合：田地需要改造或者綠化補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間需要進(jìn)行田地的改造或者綠化，甲方應(yīng)予以配合，具體改造方案需雙方共同協(xié)商確定。2.場(chǎng)合：乙方需要使用農(nóng)藥或化肥補(bǔ)充條款：乙方在使用農(nóng)藥或化肥時(shí)，需確保符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)田地造成污染，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)合：田地附近有學(xué)校或居民區(qū)補(bǔ)充條款：乙方在使用田地時(shí)，需注意減少噪音和粉塵，不得影響附近居民和學(xué)校的正常生活和學(xué)習(xí)。附件列表：1.田地平面圖：明確田地的具體位置和邊界。2.權(quán)屬證明復(fù)印件：證明甲方擁有田地的所有權(quán)或使用權(quán)。甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。田地使用規(guī)劃圖：如果有的話，乙方對(duì)田地的使用規(guī)劃。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：如果田地要