2024年門面轉(zhuǎn)租合同范文

?2024年門面轉(zhuǎn)租合同范文合同編號：____________甲方（原出租人）：身份證號：____________地址：____________乙方（原承租人）：身份證號：____________地址：____________丙方（次承租人）：身份證號：____________地址：____________一、轉(zhuǎn)租門面基本信息1.2轉(zhuǎn)租門面的面積為_______平方米，具體范圍和邊界詳見附件一。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若原租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租合同亦隨之終止。三、租金及支付方式（1）租金為人民幣____元/月，大寫：____________________元整；（2）租金按月支付，每季度為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期首月____日前支付當(dāng)季租金；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。四、押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣____元，大寫：____________________元整，作為履行本合同的保證金。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，丙方按照本合同約定將轉(zhuǎn)租門面及附屬設(shè)施交還給乙方后，乙方應(yīng)在扣除丙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還丙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)益，確保乙方有權(quán)將轉(zhuǎn)租門面轉(zhuǎn)租給丙方；5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同，但不得干涉丙方的正常經(jīng)營活動；5.3甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租門面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)確保其有權(quán)將轉(zhuǎn)租門面轉(zhuǎn)租給丙方，并保證轉(zhuǎn)租行為不違反原租賃合同的規(guī)定；6.2乙方有權(quán)按照本合同約定向丙方收取租金和押金；6.3乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租門面在交付丙方時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，并對附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。七、丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)合法使用轉(zhuǎn)租門面進(jìn)行經(jīng)營活動；7.2丙方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租金和押金；7.3丙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租門面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約行為涉及的金額的____%；8.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的____%作為滯納金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________丙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方在原租賃合同中有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.明確轉(zhuǎn)租期限，確保不超過原租賃合同的租賃期限。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性和合法性。4.確保押金數(shù)額合理，并在合同中約定退還條件。5.明確各方對門面的使用和維護(hù)責(zé)任。6.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂轉(zhuǎn)租合同前，審查原租賃合同，確保轉(zhuǎn)租行為合法。2.在合同中明確轉(zhuǎn)租的具體期限，避免期限糾紛。3.對于租金和支付方式，參照市場行情和法律規(guī)定進(jìn)行設(shè)定。4.押金數(shù)額不宜過高，應(yīng)合理估算可能產(chǎn)生的損害賠償。5.在合同中詳細(xì)列出各方對門面的使用和維護(hù)責(zé)任。6.設(shè)定明確的違約責(zé)任和違約金比例，約定爭議解決途徑。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：轉(zhuǎn)租門面用于餐飲業(yè)“丙方在使用轉(zhuǎn)租門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)確保遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少噪音和氣味排放，不得影響周圍鄰居的正常生活。”場合二：轉(zhuǎn)租期間需要對門面進(jìn)行裝修“丙方如需對轉(zhuǎn)租門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方提交裝修方案，并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合消防安全等相關(guān)規(guī)定?！眻龊先恨D(zhuǎn)租期間遇到不可抗力因素“如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任?！备郊斜恚?.附件一：轉(zhuǎn)租門面具體范圍和邊界圖2.附件二：租金支付銀行賬戶信息3.附件三：原租賃合同副本4.附件四：裝修方案及乙方書面同意文件（如適用）5.附件五：環(huán)保措施承諾書（如適用）附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備幾樣?xùn)|西：1.附件一，就是門面的具體位置圖，得讓大家都清楚知道租的是哪塊地方。2.附件二，是租金轉(zhuǎn)賬的銀行賬號信息，確保租金能準(zhǔn)確無誤地交到乙方手里。3.附件