天津市租房合同模板

天津市租房合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2乙方承租上述房產(chǎn)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第三條權利義務3.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。3.2甲方應保證出租房屋權屬清晰，沒有糾紛。如因房屋權屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。3.3乙方應合理使用出租房屋，愛護公共設施，不得損壞房屋結構，不得改變房屋用途。3.4乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。3.5租賃期間，甲方不得隨意提高租金，如因政策調整等原因導致租金上漲的，甲方應提前一個月通知乙方。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿后，如乙方未按約定搬離出租房屋，甲方有權要求乙方立即搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金及滯納金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.天津市租房合同模板2.甲方（出租方）身份證明3.乙方（承租方）身份證明4.房產(chǎn)證復印件5.租賃房屋現(xiàn)狀照片6.租金支付證明7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋隨意提高租金干涉乙方正常使用租賃房屋2.乙方違約行為：未按約定支付租金損壞租賃房屋及設施改變租賃房屋用途3.違約行為認定：甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金及滯納金，必要時可向法院提起訴訟。3.問題：租賃房屋損壞解決辦法：甲方應要求乙方負責修復損壞部分，乙方承擔修復費用。4.問題：租賃房屋用途改變解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原用途，乙方應予以配合。五、所有應用場景：1.個人出租自用住房給他人居住2.企業(yè)出租辦公場所給其他企業(yè)使用3.房東出租商業(yè)鋪面給商戶經(jīng)營4.房屋中介機構代理出租房屋5.租賃雙方通過電商平臺簽訂租房合同一、附件列表：1.天津市租房合同模板2.房屋所有權證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋設施清單6.房屋鑰匙交接記錄7.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，造成損壞的，視為乙方違約。4.雙方未按約定解除或變更合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，維修責任不明確。解決辦法：查看維修記錄，按照約定承擔維修責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提前通知乙方，協(xié)商解決或按照合同約定解除合同。3.問題：合同解除或變更爭議。解決辦法：雙方書面協(xié)議，簽字蓋章