2024年停車位出售協(xié)議

?2024年停車位出售協(xié)議合同編號：________________甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________第一條停車位情況1.1停車位的詳細地址為：_____________。1.2停車位面積為：_____________平方米，具體位置及編號為：_____________。1.3甲方保證其對所出售的停車位擁有合法的所有權，且該停車位不存在任何權屬爭議、查封、抵押等權利受限情況。第二條停車位價格及支付方式2.1停車位總價為人民幣：_____________元（大寫：________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付停車位總價款的______%，即人民幣：_____________元。2.3余額人民幣：_____________元，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將停車位交付給乙方使用。3.2甲方負責辦理停車位過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，停車位所有權歸乙方所有。第四條權利與義務4.1甲方承諾所出售的停車位符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方應按照約定時間支付停車位價款，否則甲方有權解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責任。4.3乙方在使用停車位期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為停車位總價款的______%。5.2甲方未按約定時間交付停車位，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為停車位總價款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.停車位平面圖2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)管理規(guī)定及收費標準注意事項：1.確認甲乙雙方身份及授權：確保簽訂合同的當事人具有完全民事行為能力，且授權代表簽訂的，需審查授權文件。2.審查停車位權屬：確認停車位不存在任何權屬爭議、查封、抵押等情況。3.明確支付方式及時間：支付方式、時間、金額需明確約定，避免糾紛。4.規(guī)定交付及過戶期限：明確停車位交付使用和過戶的時間節(jié)點。5.違約責任：明確雙方違約責任及違約金標準。6.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。解決辦法：1.審慎調查并要求甲方提供相關權屬證明文件。2.在合同中詳細列明支付方式、時間及金額。3.設定合理的交付及過戶期限，并約定相應的違約責任。4.在合同中明確爭議解決方式及管轄法院。法律名詞解釋：所有權：指對財產享有占有、使用、收益和處分權利的權利人。權屬爭議：指對某一財產的所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產采取的限制其處分的強制措施。抵押：指債務人或第三人將其財產作為債權的擔保，不轉移占有，債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。過戶：指將財產（如房產、車輛、停車位等）的所有權從一方轉移到另一方的過程。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數額的金錢。1.場景一：停車位位于小區(qū)內，需遵守小區(qū)管理規(guī)約補充條款：考慮到小區(qū)的規(guī)定，乙方在使用停車位時，需確保遵守小區(qū)的管理規(guī)約，不得違規(guī)停車或者占用他人車位。補充條款一：乙方同意，在使用停車位期間，將遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，若有違規(guī)行為，乙方應自行承擔由此產生的一切后果。2.場景二：停車位購買者是一位孕婦，需要確保安全使用補充條款：甲方應確保停車位的標識清晰，無障礙物，保障乙方（特別是孕婦）的安全使用。補充條款二：甲方將確保停車位在交付時符合安全使用標準，對于乙方（孕婦）的特殊情況，甲方將優(yōu)先安排無障礙且易于進出的停車位。附件列表：1.小區(qū)管理規(guī)約：確保乙方了解并遵守小區(qū)的相關規(guī)定。2.停車位安全檢查報告：特別是對于特殊人群，確保停車位的安全性。停車位平面圖：讓乙方清楚知道車位的實際位置。甲方身份證明文件：確保甲方的出售資