2024年小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓合同

?2024年小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位基本情況1.1車位位于__________小區(qū)__________號(hào)樓地下停車場，車位編號(hào)為：__________。1.2車位面積為：__________平方米，車位尺寸為：__________。1.3甲方保證其對(duì)車位擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，且車位不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙方向甲方支付時(shí)間為__________。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，辦理相關(guān)手續(xù)所需費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的車位符合使用要求，不存在安全隱患。4.2乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車位，遵守停車秩序，不得擅自改變車位用途。4.3車位轉(zhuǎn)讓后，乙方享有車位的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方不再享有任何權(quán)利。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)車位轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等；乙方承擔(dān)車位轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2甲方未能按約定時(shí)間辦理車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)車位的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方對(duì)車位擁有合法所有權(quán)，避免存在權(quán)利爭議。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：權(quán)利受限情形：注意檢查車位的抵押、查封等情況。解決辦法：要求甲方提供車位權(quán)屬證明，進(jìn)行盡職調(diào)查。1.權(quán)利受限情形：解釋：指車位所有權(quán)被抵押、查封或者存在其他法律糾紛，導(dǎo)致所有權(quán)人無法自由處分車位。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指車位轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方支付給甲方的費(fèi)用。3.定金：合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將車位所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定手續(xù)。7.物業(yè)管理費(fèi)：指車位使用過程中，乙方需按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出費(fèi)用承擔(dān)條款，確保雙方明確各自責(zé)任。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款1.家庭特殊需求：如果乙方家庭有特殊需求，比如殘疾人士需要靠近電梯的車位。補(bǔ)充條款：甲方確保所轉(zhuǎn)讓的車位滿足乙方特殊需求，如靠近電梯等便利設(shè)施。2.車位尺寸特殊要求：如果乙方的車輛比較大，需要確保車位尺寸足夠。補(bǔ)充條款：甲方保證車位尺寸足以容納乙方所擁有的車輛，并提供車位尺寸的具體測量數(shù)據(jù)。3.孩子上學(xué)使用：如果乙方購買車位是為了方便孩子上學(xué)停車。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)告知乙方車位附近的安全情況，以及上下學(xué)期間的停車擁擠狀況。4.工作變動(dòng)：如果乙方可能因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)需要轉(zhuǎn)手車位。補(bǔ)充條款：合同中增加一條關(guān)于車位再次轉(zhuǎn)讓的條款，明確雙方的責(zé)任和手續(xù)。附件列表1.車位所有權(quán)證明：甲方需要提供車位的產(chǎn)權(quán)證或者購買合同，證明車位的所有權(quán)。2.身份證明文件：雙方需要提供身份證復(fù)印件，以確保合同雙方的合法性。3.車位平面圖：車位的具體位置和尺寸圖，方便乙方了解車位的具體情況。合同補(bǔ)充條款的附件：咱們得把車位的“身份證”和“地圖”都附在合同后面，這樣大家都清楚怎么回事。車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方和乙方的身份證復(fù)印件車位平面圖和尺寸說明“嘿