三通一平合同范本2024年

?三通一平合同范本2024年合同編號：____________一、土地情況及用途1.2出讓土地用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、三通一平內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）通水：保證水質(zhì)符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，供水管道鋪設(shè)到出讓土地邊界；（2）通電：保證供電穩(wěn)定，供電線路鋪設(shè)到出讓土地邊界；（3）通路：保證道路暢通，道路鋪設(shè)到出讓土地邊界；（4）場地平整：完成場地平整工作，確保場地達(dá)到乙方使用要求。三、合同價款及支付方式3.1本合同三通一平費(fèi)用總計為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元；（2）三通一平工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余人民幣_______元。四、三通一平工程期限及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成三通一平工程。4.2甲方完成三通一平工程后，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署《三通一平工程驗(yàn)收報告》。如乙方未在約定時間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為乙方同意驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定完成三通一平工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同總價款的_______%計算。5.2乙方未按約定支付三通一平費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_______%計算。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______________________________乙方（蓋章）：__________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______________________________注意事項(xiàng)：1.土地位置和面積需準(zhǔn)確無誤，避免后續(xù)糾紛。2.明確土地的特定用途，防止乙方擅自改變用途。3.三通一平的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要詳細(xì)規(guī)定，以便驗(yàn)收時有據(jù)可依。4.合同價款及支付方式的條款應(yīng)清晰，包括支付時間點(diǎn)和金額。5.明確三通一平工程的完成時限和驗(yàn)收流程，確保工程按時按質(zhì)完成。6.違約責(zé)任需明確規(guī)定，以約束雙方履行合同義務(wù)。7.爭議解決條款應(yīng)明確，指明解決爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)審查土地出讓方提供的土地資料，確保其真實(shí)性和合法性。2.在合同中詳細(xì)列舉土地用途，增設(shè)違約條款防止用途變更。3.在合同附件中提供三通一平的具體工程標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方參照執(zhí)行。4.設(shè)立明確的支付時間表和金額，對延遲支付規(guī)定合理的滯納金或違約金。5.制定詳細(xì)的工程進(jìn)度表和驗(yàn)收流程，設(shè)立合理的寬限期。6.對于違約行為，設(shè)立切實(shí)可行的違約責(zé)任條款，保障受害方的權(quán)益。7.選擇對雙方均有利的爭議解決方式和地點(diǎn)，減少法律風(fēng)險。法律名詞解釋：土地出讓方：指出讓土地使用權(quán)的一方，即本合同中的甲方。土地受讓方：指接受土地使用權(quán)出讓并支付相應(yīng)價款的一方，即本合同中的乙方。三通一平：指通水、通電、通路及場地平整，通常為土地開發(fā)的前期工程。出讓土地：指土地出讓方允許土地受讓方使用的土地。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。驗(yàn)收報告：指在三通一平工程完成后，由雙方簽署確認(rèn)的工程合格證明文件。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方法和途徑。場合一：這塊地打算用來建個幼兒園針對這個場合，合同補(bǔ)充條款可以是：“考慮到出讓土地將用于建設(shè)幼兒園，甲方同意在原有三通一平基礎(chǔ)上，增加綠化和游樂場所的初步平整工作，確保乙方能夠順利開展后續(xù)建設(shè)?！眻龊隙阂曳綄Νh(huán)保有特別要求，希望甲方在施工時注意補(bǔ)充條款可能包括：“鑒于乙方對環(huán)保的高標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方在實(shí)施三通一平工程時，應(yīng)采取一切必要措施減少施工對環(huán)境的影響，包括但不限于使用環(huán)保材料、控制噪音和粉塵排放。”附件列表：1.場合特定情況下：特殊場合：如果土地是用來建幼兒園的合同補(bǔ)充：“咱們得為孩子們著想，甲方得在綠化這塊兒多下點(diǎn)功夫，讓孩子們有個玩耍的地方?！备郊斜恚?.土地使用權(quán)證書（確保土地是合法的）2.環(huán)評報告（確保環(huán)保措施到位）3.施工方案（包括綠化和游樂場所的初步平整）土地使用權(quán)證書：這個得有，證明這塊地是合法的，咱們可以安心用。環(huán)評報告：為了保護(hù)環(huán)境，得看看這個報告，確保施工不會對周圍環(huán)境造成大影響。施工方案：具體怎么施工，包括那些綠化和給孩子們玩的地方，都得有個詳細(xì)的計劃。場景三：如果乙方對施工時間有嚴(yán)格要求補(bǔ)充條款：“乙方知