2024年職工住房抵押借款合同范本

?2024年職工住房抵押借款合同范本合同編號：____________一、借款金額及用途1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方借款用途為：購買住房，具體房屋地址為：_______。二、借款期限1.甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若甲方需延長借款期限，應(yīng)于還款日前30個工作日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂相應(yīng)的延期協(xié)議。三、借款利率及還款方式1.本合同借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法。3.甲方應(yīng)按約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。四、抵押物2.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議。五、抵押物的登記及保險1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同到抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進(jìn)行保險，并將保險單交由乙方保管。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定用途使用借款。2.甲方應(yīng)按約定時間還款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方保證提供的所有資料真實、完整、有效。4.甲方不得隨意處置抵押物，如需處置，應(yīng)事先征得乙方同意。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況。2.乙方應(yīng)按約定時間向甲方發(fā)放貸款。3.乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方提前償還借款或依法處置抵押物。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款、未按時足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間向甲方發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.抵押物的權(quán)屬：確保抵押物為甲方所有，無權(quán)屬爭議。2.抵押登記：甲乙雙方應(yīng)及時辦理抵押登記，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。3.保險：甲方應(yīng)按乙方要求對抵押物進(jìn)行保險，并確保保險有效。4.借款用途：甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。5.還款：甲方應(yīng)按時足額還款，避免產(chǎn)生違約金及不良信用記錄。6.合同變更：任何合同條款的變更均應(yīng)書面形式，雙方確認(rèn)。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：通過法律途徑解決權(quán)屬爭議，或由甲方提供其他等值抵押物。2.抵押登記延誤：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議明確責(zé)任。3.保險失效：甲方應(yīng)及時續(xù)保，并承擔(dān)因保險失效造成的損失。4.借款用途違規(guī)：乙方有權(quán)要求甲方立即改正或提前償還借款。5.違約還款：甲方應(yīng)制定還款計劃，并與乙方協(xié)商解決違約問題。法律名詞解釋：抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的財產(chǎn)。抵押登記：指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)將抵押權(quán)設(shè)立的事實登記于不動產(chǎn)登記簿的行為。等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金減少而減少。先息后本：指借款人先按期支付利息，貸款到期時一次性償還本金。違約金：指債務(wù)人在違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：甲方因工作調(diào)動，需要變更居住地點，可能需要提前還款。補充條款：如果甲方因工作原因需要搬家，且新居住地點距離原抵押物超過50公里，甲方有權(quán)向乙方申請?zhí)崆斑€款，乙方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)給予答復(fù)。2.場合：甲方家庭遭遇重大變故，如家庭成員重病或去世，可能影響還款能力。補充條款：甲方如遇到家庭重大變故，可以書面形式向乙方申請暫時調(diào)整還款計劃。乙方可根據(jù)甲方的實際情況，決定是否同意調(diào)整及調(diào)整的期限。3.場合：抵押物價值因市場波動出現(xiàn)較大變化。補充條款：如抵押物市場價值下降超過原價值的20%，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向乙方提供額外的擔(dān)保措施，以確保乙方權(quán)益不受損害。附件列表：1.甲方有效身份證明文件復(fù)印件；2.抵押物的所有權(quán)證明文件復(fù)印件；3.抵押物評估報告；4.甲方近期的收入證明文件；5.甲方同意進(jìn)行抵押的書面文件；6.抵押物保險單復(fù)印件；7.雙方簽字的借款合同正本；8.抵押登記完成證明文件。1.如果你因為工作需要搬家，離現(xiàn)在的房子太遠(yuǎn)了，你可以申請?zhí)崆斑€清貸款，我們會盡快回復(fù)你。2.如果家里發(fā)生了大事，比如有家人生病或者不幸去世，你暫時還不起貸款，也可以告訴我們，我們會考慮幫你調(diào)整還