2024年房屋租賃及居間合同協(xié)議書范本

?2024年房屋租賃及居間合同協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.該房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□不動產權證書），證書編號為：____。二、租賃期限及用途1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.乙方租賃該房屋僅用于居住（□商業(yè)□辦公□其他：____）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為（□月付□季付□半年付□年付）：____，每次支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方應在每個支付周期首日前____日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無遺留問題后，扣除乙方應承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、居間服務1.丙方為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務，甲乙雙方同意支付丙方居間服務費。2.居間服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，由（□甲方□乙方）承擔。六、權利義務1.甲方權利義務：（1）保證該房屋符合租賃用途，不得違反法律規(guī)定。（2）負責維修該房屋及附屬設施，確保房屋正常使用。（3）租賃期間，甲方不得無故提前收回房屋。2.乙方權利義務：（1）按照約定用途使用房屋，不得損害房屋結構及附屬設施。（2）按時支付租金及甲方合理要求的其他費用。（3）租賃期滿或合同提前解除，乙方應按照甲方要求將房屋及附屬設施交還。3.丙方權利義務：（1）如實向甲乙雙方提供房屋租賃居間服務。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續(xù)。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.丙方未能提供約定服務的，應退還已收取的居間服務費。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________年____月____日丙方（簽字/蓋章）：________________年____月____日注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋合法所有權人，有權進行出租。2.明確租賃期限：約定租賃開始和結束的具體日期，避免期限糾紛。3.規(guī)定租金支付：明確租金金額、支付方式和時間，防止遲付或未付租金的情況。4.押金條款：明確押金數(shù)額和退還條件，減少退租時的爭議。5.居間服務費用：約定居間服務費用的承擔方和金額，防止后續(xù)糾紛。6.維修責任：明確房屋及附屬設施的維修責任，保障租賃期間的使用。7.違約責任：設定違約金，作為違約方應承擔的法律責任。8.爭議解決方式：選擇有效的糾紛解決機制，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.詳細記錄合同內容，確保各方嚴格遵守。2.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決問題。3.如協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方手中租賃房屋使用權的自然人、法人或其他組織。居間方（丙方）：指在房屋租賃過程中，提供居間服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議的自然人、法人或其他組織。不動產權證書：指證明不動產所有權、使用權等物權歸屬的官方文件。押金：為保證租賃合同履行，承租方預先支付給出租方的一定金額的錢款。居間服務費：居間方因提供居間服務而向委托方收取的費用。違約金：合同一方因違反合同約定而應向守約方支付的金錢賠償。場合1：如果乙方家里有小朋友補充條款：考慮到乙方家庭有未成年人居住，甲方同意在租賃期間為乙方安裝必要的安全設施，如兒童防護窗等，以確保居住安全。場合2：乙方需要養(yǎng)寵物補充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物（具體品種見附件）。乙方應保證寵物不得擾民，并負責寵物造成的任何損害。場合3：乙方需要裝修房屋補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，應先向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修后，乙方應確保房屋恢復原狀或按甲方要求進行適當賠償。1.房屋產權證明復印件（甲方提供）。2.乙方身份證復印件。3.寵物品種及照片（如果適用）。4.房屋裝修方案及預算（如果適用）。5.房屋設施清單（包括但不限于家具、電器等）。1.關于寵物：如果租戶打算帶小貓小狗這些可愛的小家伙們一起住，咱們得在合同里說清楚，哪些寵物是允許的，并且要保證它們不會給鄰居們帶來困擾。2.關于裝修：如果租戶想要給房子來個大變身，得先和房東商量好，把裝修的方案和預算都準備好，確保裝修后房子還是那么溫馨宜居。房屋的相關證件：確保這個房子是合法的