2024年廠房合租租賃合同

?2024年廠房合租租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃廠房的基本情況2.甲方擁有租賃廠房的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將該廠房出租給乙方使用。二、租賃期限1.本次租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米____元/月，總計(jì)租金為_(kāi)___元/月。2.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃廠房，并無(wú)條件將租賃廠房交還給甲方。四、廠房使用及維修1.乙方在租賃期間有權(quán)合理使用租賃廠房，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃廠房及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證租賃廠房符合法律法規(guī)及消防、安全等要求。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房所需的各類(lèi)手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃廠房或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：租賃廠房平面圖、租金支付憑證等。注意事項(xiàng)：1.確保租賃廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的合同無(wú)效。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的具體條件和程序。3.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，防止逾期支付或拖欠租金。4.規(guī)定廠房的使用和維護(hù)責(zé)任，避免使用過(guò)程中的損壞和糾紛。5.確定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.在合同中詳細(xì)列明租賃期限及續(xù)租條款。3.設(shè)定明確的租金支付時(shí)間和方式，并對(duì)逾期支付規(guī)定違約責(zé)任。4.合同中應(yīng)包含廠房使用和維護(hù)的具體條款。5.對(duì)違約行為進(jìn)行界定，并規(guī)定相應(yīng)的違約金。法律名詞解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利的總稱(chēng)，是物權(quán)的一種。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃合同有效期限。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。場(chǎng)合一：乙方需要在使用廠房期間進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間需要對(duì)自己的使用空間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)先向甲方提交裝修或改造方案，并得到甲方的書(shū)面同意。裝修或改造不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全，結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行。場(chǎng)合二：乙方業(yè)務(wù)特殊，需要延長(zhǎng)夜間或周末使用時(shí)間補(bǔ)充條款：考慮到乙方業(yè)務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以在夜間或周末使用租賃廠房，但需額外支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方另行商定。場(chǎng)合三：甲乙雙方約定共享部分設(shè)施補(bǔ)充條款：租賃廠房?jī)?nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施（如停車(chē)場(chǎng)、裝卸區(qū)等），甲乙雙方應(yīng)共同使用，并合理分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。附件列表：1.租賃廠房的平面圖：這個(gè)圖紙很重要，它能幫我們清楚地知道廠房的具體布局。2.租金支付憑證：每次付款后，記得要保存好支付憑證，以備不時(shí)之需。1.廠房平面圖：這張圖幫助我們了解