2024年房租分期合同

?2024年房租分期合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________鑒于甲方愿意將位于__________（地址）的房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋情況1.1甲方保證其對(duì)出租房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.2出租房屋的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋設(shè)施狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條房租及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方選擇房租分期支付方式，共分____期，每期支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求支付賠償金。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并在租賃期滿后收回房屋。5.2乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋，不得無故收回。5.4乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核實(shí)身份證信息。2.明確房屋的具體地址和狀況，減少后續(xù)糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，避免租賃期限屆滿后未能及時(shí)續(xù)簽導(dǎo)致的法律問題。4.房租及支付方式的條款要清晰，包括金額、支付時(shí)間、支付方式等。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免日常使用中的責(zé)任糾紛。6.違約責(zé)任要具體明確，便于執(zhí)行和追究責(zé)任。7.確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛發(fā)生時(shí)的處理。解決辦法：1.詳細(xì)記錄并核對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息。2.通過實(shí)地查看和附件詳細(xì)描述房屋情況。3.在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，并設(shè)置提醒機(jī)制。4.制定明確的房租支付計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.在合同中列明使用和維修的具體條款，雙方簽字確認(rèn)。6.設(shè)定具體的違約金比例或金額，保障合同執(zhí)行力。7.選擇雙方都認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋提供給承租方使用并收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得房屋使用權(quán)自然或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合1：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方飼養(yǎng)寵物，乙方需確保寵物不會(huì)損害房屋設(shè)施或影響鄰居。寵物造成的任何損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，乙方需保證寵物不造成噪音干擾，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。場(chǎng)合2：乙方需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后的改動(dòng)不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。場(chǎng)合3：乙方有小孩上學(xué)需求補(bǔ)充條款：考慮到乙方家里有小孩需要就近上學(xué)，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可以優(yōu)先考慮附近學(xué)校就讀。但乙方需保證孩子的行為不會(huì)對(duì)鄰里造成影響。附件列表：1.特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施狀況詳細(xì)清單2.附件二：房屋平面圖3.附件三：分期支付租金的時(shí)間表4.附件四：房屋維修記錄表5.附件五：乙方裝修方案及預(yù)算（如需裝修）1.房屋里的東西清單（確保搬家