二手房代理銷售傭金協(xié)議樣本版

二手房代理銷售傭金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條代理銷售房屋及傭金1.1房屋基本信息1.2代理銷售期限1.3傭金計(jì)算方式1.4傭金支付時(shí)間及方式第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2代理方的權(quán)利和義務(wù)第三條合作流程3.1房屋掛牌3.2代理方推廣及帶看3.3房屋交易及過戶3.4傭金結(jié)算第四條保密條款4.1雙方信息的保密4.2合同終止后的保密義務(wù)第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件第八條其他條款8.1房屋交易稅費(fèi)8.2合同的復(fù)制和保管8.3通知和送達(dá)第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容列表12.2附件的生效條件第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2代理方簽字蓋章第十四條合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條代理銷售房屋及傭金1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋具體信息如下：房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋建筑面積]平方米房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公樓等]房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]1.2代理銷售期限代理銷售期限為：[起始日期]至[終止日期]。如雙方同意延長，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。1.3傭金計(jì)算方式代理銷售成功后，傭金計(jì)算方式如下：（2）房屋成交價(jià)格在[價(jià)格區(qū)間下限]萬元至[價(jià)格區(qū)間上限]萬元（含），傭金費(fèi)率為[費(fèi)率]%；1.4傭金支付時(shí)間及方式代理銷售成功后，賣方應(yīng)在房屋交易過戶完成后[支付時(shí)間]內(nèi)，向代理方支付傭金。支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）賣方應(yīng)配合代理方進(jìn)行房屋的宣傳、推廣和帶看活動(dòng)；（3）賣方在房屋交易過程中應(yīng)提供必要的證件和材料，并保證其真實(shí)、完整、有效；（4）賣方應(yīng)在房屋交易過戶完成后[時(shí)間]內(nèi)，向代理方支付傭金。2.2代理方的權(quán)利和義務(wù)（1）代理方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋的宣傳、推廣和帶看活動(dòng)，盡力促進(jìn)房屋的銷售；（2）代理方應(yīng)在房屋交易過程中提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；（3）代理方應(yīng)對賣方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方；（4）代理方應(yīng)在房屋交易過戶完成后[時(shí)間]內(nèi)，向賣方提供交易相關(guān)的證件和材料。第三條合作流程3.1房屋掛牌賣方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，將房屋信息提供給代理方，并共同完成房屋掛牌手續(xù)。3.2代理方推廣及帶看代理方應(yīng)在合同約定的代理銷售期限內(nèi)，進(jìn)行房屋的宣傳、推廣和帶看活動(dòng)。3.3房屋交易及過戶在代理方的協(xié)助下，賣方和買方完成房屋的交易及過戶手續(xù)。3.4傭金結(jié)算代理銷售成功后，代理方應(yīng)在房屋交易過戶完成后[時(shí)間]內(nèi)，向賣方提出傭金結(jié)算申請，雙方按照約定進(jìn)行傭金的支付和結(jié)算。第四條保密條款4.1雙方信息的保密雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。4.2合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同終止條件（1）代理銷售期限屆滿，雙方未延長合同的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。5.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助處理合同終止后的遺留問題。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院雙方同意，本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條其他條款8.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2合同的復(fù)制和保管雙方各自保留一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。8.3通知和送達(dá)雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對方。任何一方發(fā)出的書面通知，以郵政快遞或掛號郵件的方式送達(dá)對方指定的地址，即視為有效送達(dá)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。9.2代理方違約責(zé)任代理方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響合同的程度，部分或全部免除責(zé)任。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的處理如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容列表（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件（3）房屋買賣合同復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件12.2附件的生效條件附件的生效條件如下：（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）附件中的文件真實(shí)、完整、有效。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方在合同尾部簽字蓋章，以示確認(rèn)。13.2代理方簽字蓋章代理方在合同尾部簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十四條合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求：真實(shí)、清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明文件，附件1是房屋交易過程中必不可少的文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、查封等。說明：附件2用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài)，確保交易過程中不會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋買賣合同復(fù)印件：要求：真實(shí)、完整地反映房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：附件3是房屋交易的核心文件，明確了買賣雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.其他相關(guān)文件：要求：包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間提供房屋相關(guān)證件和材料；提供的房屋信息不真實(shí)、不完整、無效；未能按照約定時(shí)間支付傭金。2.代理方違約行為：未能按照約定進(jìn)行房屋的宣傳、推廣和帶看活動(dòng)；未能提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，導(dǎo)致交易失??；泄露賣方提供的房屋信息給第三方。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋相關(guān)證件和材料，導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行，那么賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.代理銷售：指代理方在約定的代理銷售期限內(nèi)，以自己的名義對外進(jìn)行房屋的宣傳、推廣和帶看活動(dòng)，促成房屋交易的行為。3.傭金：指代理方在房屋交易成功后，根據(jù)約定的費(fèi)率從交易金額中提取的報(bào)酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同生效：指