2024年提前解除租賃合同協(xié)議

?2024年提前解除租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃合同基本情況二、提前解除租賃合同1.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，提前解除原合同，解除日期為2024年_______月_______日。2.甲方應確保在本協(xié)議簽訂后，不再向乙方主張原合同項下的權利。三、租金及費用結算（1）截至提前解除合同之日，乙方應按原合同約定的租金標準支付租金。（2）乙方已支付的租金及押金，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余款項一次性退還乙方。2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項費用（水、電、燃氣、物業(yè)費等），由乙方承擔，并按約定時間結清。四、房屋及附屬設施移交1.乙方應在提前解除合同之日，將房屋及附屬設施（包括但不限于家具、電器等）按照原合同約定的狀態(tài)移交給甲方。2.甲方應配合乙方完成房屋及附屬設施的移交工作，并在移交完成后進行驗收。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違反本協(xié)議，應向守約方支付違約金，違約金為：__________。2.除不可抗力外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為出租方，乙方為承租方，均具備簽訂和履行合同的資格。一、合同條款的明確性注意事項：合同中的條款需要明確具體，避免含糊不清導致糾紛。解決辦法：仔細審查合同各項條款，確保租金、費用、違約金等關鍵條款具體明確。1.法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權進行居住或從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。租賃合同：指出租方與承租方就房屋租賃事項達成的，明確雙方權利義務關系的協(xié)議。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。提前解除：指在合同約定的租賃期限屆滿前，一方或雙方協(xié)商一致解除合同的行為。二、合同解除后的義務注意事項：合同解除后，雙方關于房屋及附屬設施的移交、費用結算等義務需明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定解除后的移交程序、時間及費用結算方式。附屬設施：指房屋以外的，與房屋使用密切相關的水、電、燃氣等設施設備。三、違約責任注意事項：合同中應明確違約責任，以保障雙方的合法權益。解決辦法：設定合理的違約金，并在合同中明確違約情形及違約責任的承擔。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。1.特殊情況：乙方因工作調(diào)動需要提前搬離應用場合：如果乙方因為工作突然調(diào)動到別的城市，需要提前解除租賃合同。補充條款："鑒于乙方因工作原因需調(diào)動至_______，雙方同意，乙方可以提前終止租賃合同，但需提前____個月通知甲方。"2.特殊情況：房屋需要緊急維修或改造應用場合：甲方可能需要緊急維修房屋或進行大規(guī)模改造，影響乙方居住。補充條款："若甲方因房屋緊急維修或改造需要，需提前解除租賃合同，甲方應提前____個月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代住所。"3.特殊情況：乙方家庭發(fā)生重大變故應用場合：乙方家庭如遇重大變故，如家庭成員重病等，需要搬離。補充條款："如乙方家庭發(fā)生不可預見的重大變故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除租賃合同，甲方應給予必要的理解和協(xié)助。"附件列表：1.原租賃合同副本2.乙方支付租金和費用的支付憑證3.房屋及附屬設施的現(xiàn)狀清單4.甲方退還乙方押金和剩余租金的收據(jù)或轉賬記錄5.任何雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議或諒解備忘錄得有那份原始的租賃合同副本，這樣我們才能知道依據(jù)什么來解除。然后，乙方支付的各種費用記錄，得有個憑證，證明錢都結清了。