2024年門面房租賃合同模板1000字轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年門面房租賃合同模板1000字轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃門面房的基本情況1.門面房位于：____________（具體地址）門面房面積為：____________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房的使用1.乙方必須按照甲方提供的門面房用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變門面房的使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。六、轉(zhuǎn)讓協(xié)議（一）合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓前，乙方須提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。（2）轉(zhuǎn)讓條件：a.具有完全民事行為能力的自然人或法人；b.同意本合同的全部條款；c.甲方有權(quán)對(duì)受讓方進(jìn)行審查，如審查不通過，乙方不得轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。（2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。（1）甲方未按約定提供門面房；（2）甲方未按約定維修門面房及附屬設(shè)施；（3）甲方擅自提高租金。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用門面房；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。八、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面協(xié)商一致。（1）乙方逾期支付租金超過____個(gè)月；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體資格：確保甲乙雙方均為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確租賃期限：租賃期限的起始和終止日期需清晰規(guī)定。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.押金條款：明確押金數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。5.使用用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用門面房。6.轉(zhuǎn)讓條件：如涉及轉(zhuǎn)讓，需明確轉(zhuǎn)讓條件和手續(xù)。解決辦法：1.審查合同：在簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保無誤。1.民事行為能力：指自然人或法人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任的法律資格。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，作為違約賠償?shù)膿?dān)保。4.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.法律糾紛解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端。場(chǎng)景1：如果門面房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會(huì)有噪音和油煙問題，我們可以在合同中添加：“乙方在使用門面房進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí)，需確保遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，采取有效措施降低噪音和油煙排放，不得影響周邊環(huán)境和居民生活?！眻?chǎng)景2：如果租賃期間遇到裝修或翻新補(bǔ)充條款：如果門面房需要裝修，可以補(bǔ)充：“租賃期間如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修或翻新，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！备郊斜恚?.門面房平面圖：這個(gè)圖可以讓乙方更清楚地了解門面房的結(jié)構(gòu)和布局。2.裝修方案：如果涉及到裝修，乙方需要提供這個(gè)方案，甲方也要簽字確認(rèn)。3.環(huán)保措施說明：特別是餐飲業(yè)，乙方得說明怎么控制噪音和油煙。4.設(shè)備清單：如果門面房里有一些固定設(shè)備，列個(gè)清單雙方確認(rèn)一下。5.維修保養(yǎng)記錄：租賃期間，任何維修保養(yǎng)的記錄都應(yīng)該保留，以便日后檢查。門面房平面圖：就是那個(gè)門面房的結(jié)構(gòu)圖，確保咱們都知道房子長啥樣。裝修方案：打算怎么裝修，得提前告訴甲方，并且要