個人房屋買賣合同模板2024年

?個人房屋買賣合同模板2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。1.3房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米，公攤面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況：甲方保證該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥_______作為購房誠意金。定金支付后，乙方未按約定履行合同，定金不予退還；甲方未按約定履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣￥_______。（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，辦理完畢房屋貸款手續(xù)，并將剩余房款人民幣￥_______支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2乙方在房屋交付后，按照國家規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，并承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為房屋買賣總價款的_______%。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為房屋買賣總價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實性，核對證件信息。2.明確房屋的基本信息，包括地址、面積、權(quán)屬狀況等。3.確認(rèn)房屋買賣價格及支付方式的合理性，防止糾紛。4.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，確保按期履行。5.明確雙方的權(quán)益與義務(wù)，避免后期責(zé)任不清。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金比例，作為違約的救濟(jì)手段。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息無誤。2.可以聘請專業(yè)律師對合同進(jìn)行審核，確保合同合法性。3.在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商不成可通過訴訟解決。法律名詞解釋：1.合同編號：指合同的唯一標(biāo)識碼，用于區(qū)別不同合同。2.權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的職責(zé)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議，采取的解決方式。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。6.定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。場景一：賣方需要時間處理房屋內(nèi)的個人物品特殊條款：鑒于甲方在房屋內(nèi)尚有部分個人物品需要時間整理，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方可在房屋交付日期后延長_______天進(jìn)行物品的搬離。在此期間，乙方不得干涉甲方正常整理物品的行為。場景二：買方需要賣方提供房屋維修記錄特殊條款：考慮到乙方對房屋質(zhì)量的關(guān)心，甲方同意在合同生效后_______日內(nèi)，向乙方提供近_______年內(nèi)的房屋維修記錄，包括但不限于管道疏通、電器維修等，以便乙方更好地了解房屋狀況。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.近期房屋維修記錄4.房屋平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖5.物業(yè)管理合同復(fù)印件6.水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費繳費證明針對這個合同，有些時候我們會有點特殊情況，下面是一些可能遇到的情況和相應(yīng)的補充條款：1.如果賣方家里東西比較多，可能需要點時間搬走：咱們得理解一下，賣方家里可能有些東西要慢慢搬，所以我們可以同