二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書2024年

?二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________，土地使用權(quán)證號為：____________。1.2該房屋建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米，公攤面積為：_______平方米。1.3該房屋的現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等）。1.4該房屋所在土地的使用權(quán)類型為：_______（出讓/劃撥），土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方向甲方申請辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，支付首付款人民幣￥_______；（3）余款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。4.2甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。4.3甲方保證在辦理過戶手續(xù)過程中，如實提供相關(guān)資料，積極配合乙方完成過戶。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定時間支付購房款項。5.2乙方購買該房屋后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，無任何權(quán)屬糾紛。2.明確支付條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守支付時間、金額及方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明。支付條款：解決辦法：合同中明確支付時間、金額及方式，違約責(zé)任等。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，用以證明房屋所有權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)證書上的編號，證明土地使用權(quán)的歸屬。3.定金：買賣雙方在合同中約定的，買方支付給賣方的錢款，作為合同履行的擔(dān)保。4.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。6.合同解除：在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或合同約定的原因，使合同失效的行為。避免權(quán)屬糾紛：確保甲方有權(quán)處置房產(chǎn)。避免支付糾紛：明確支付時間、方式，違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.房屋有租客的情況補充條款：由于該房屋目前有租客居住，甲方需在合同簽訂后一個月內(nèi)與租客協(xié)商解決租賃問題，確保房屋交付時無租客居住。2.房屋需要維修的情況補充條款：雙方同意，該房屋在交付前需要進行維修，甲方應(yīng)在交付前完成維修工作，并確保維修質(zhì)量滿足乙方的需求。3.賣方需要用售房款償還貸款的情況補充條款：甲方需用部分售房款償還該房屋的現(xiàn)有貸款，乙方同意在支付首付款時直接將相應(yīng)金額支付給貸款銀行。4.買方需要貸款購房的情況補充條款：乙方計劃通過貸款方式支付部分購房款項，若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在____天內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額。合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方是房屋的所有權(quán)人。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有土地的使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的個人信息。4.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金。5.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在轉(zhuǎn)讓前的實際情況。6.維修清單：如果房屋需要維修，列出維修項目和預(yù)計費用。附件列表小貼士：房屋的“身份證”和“土地證”得復(fù)印一下，確保房子是甲方的。雙方的身份證