二零二五年度三方房屋買賣金融支持與貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度三方房屋買賣金融支持與貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.金融支持與貸款服務(wù)條款5.貸款金額與期限6.利率與還款方式7.貸款發(fā)放與支付8.貸款擔(dān)保與抵押9.違約責(zé)任與處理10.爭議解決方式11.合同生效與解除12.通知與送達(dá)13.合同附件與補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（貸款銀行）、乙方（借款人）和丙方（房屋出賣人）在房屋買賣交易中，甲方為乙方提供金融支持與貸款服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.1甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.3丙方信息丙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.1房屋基本情況房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________3.2房屋權(quán)屬丙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)對房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。4.1金融支持與貸款服務(wù)條款甲方同意為乙方提供房屋買賣所需的金融支持與貸款服務(wù)。4.2貸款用途乙方使用貸款資金僅限于購買丙方房屋，不得用于其他用途。5.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)_______元。5.2貸款期限本合同貸款期限為________年。6.1利率本合同貸款利率為________%，按年利率計(jì)算。6.2還款方式乙方采取等額本息還款方式，每月還款日為________日。7.1貸款發(fā)放與支付甲方在乙方提交完整申請材料并經(jīng)審核通過后，按照合同約定將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。乙方收到貸款后，應(yīng)及時(shí)向丙方支付購房款。8.1貸款擔(dān)保與抵押為保障本合同項(xiàng)下貸款的償還，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，具體擔(dān)保方式和擔(dān)保物由雙方另行協(xié)商確定。8.2抵押物若采用抵押擔(dān)保方式，乙方應(yīng)將其名下符合抵押條件的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物清單及抵押合同作為本合同的附件。9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定，但不得超過因違約所造成的實(shí)際損失。10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同生效與解除本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方未經(jīng)其他雙方書面同意，不得單方面解除本合同。11.2合同解除條件（1）甲方未按照約定提供貸款服務(wù)；（2）乙方未按照約定使用貸款資金；（3）丙方未按照約定履行房屋買賣義務(wù)；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.1通知與送達(dá)（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)至對方法定地址或約定的地址；（2）電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。13.1合同附件與補(bǔ)充條款（1）抵押合同；（2）保證合同；（3）房屋買賣合同；（4）其他雙方約定的附件。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同簽署與生效日期本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙丙三方以外的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。15.2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，可自行選擇是否引入第三方參與合同履行。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過其接受委托時(shí)約定的金額。16.1.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙丙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在履行其專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)、或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法預(yù)見或避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)在履行專業(yè)服務(wù)過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1第三方與其他各方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。18.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，獲取不正當(dāng)利益。18.1.3第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.1第三方變更19.1.1若需變更第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。19.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)仍適用于新第三方。20.1第三方介入的程序20.1.1甲方引入第三方時(shí)，應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。20.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的詳細(xì)資料，并在必要時(shí)對第三方進(jìn)行審查。20.1.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。21.1第三方介入的費(fèi)用21.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。21.1.2若乙方自行引入第三方，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確抵押物的具體信息、抵押雙方的基本信息、抵押期限、抵押物處置方式等條款。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的抵押合同，用于擔(dān)保貸款的償還。3.保證合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保證人的基本信息、保證范圍、保證期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為保證人與甲方簽訂的保證合同，用于擔(dān)保貸款的償還。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的基本信息、評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知事由、通知內(nèi)容、通知日期等。說明：本附件用于甲乙丙三方之間的正式通知。7.違約金協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為、違約金計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：本附件用于明確違約行為的違約金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的________%。示例：若甲方未按照約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，應(yīng)向乙方支付貸款金額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定使用貸款資金或未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的________%。示例：若乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的0.1%作為違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行房屋買賣義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的________%。示例：若丙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的1%作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙丙任何一方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失金額的________%。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)向損失方支付實(shí)際損失金額的1%作為違約金。全文完。二零二五年度三方房屋買賣金融支持與貸款服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同目的5.合同期限二、房屋買賣雙方信息1.房屋出賣方信息2.房屋買受方信息3.房屋中介方信息三、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋地址信息3.房屋面積信息4.房屋用途信息四、金融支持與貸款服務(wù)1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式五、貸款條件與要求1.貸款條件2.貸款要求3.貸款審批流程六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放時(shí)間2.貸款使用范圍3.貸款使用監(jiān)管七、房屋買賣合同條款1.房屋買賣價(jià)格2.房屋交付時(shí)間3.房屋交付條件4.房屋交付責(zé)任八、金融支持與貸款服務(wù)費(fèi)用1.貸款服務(wù)費(fèi)2.評估費(fèi)3.保險(xiǎn)費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用九、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序十一、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更程序十四、合同其他條款1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.合同份數(shù)與效力4.合同語言版本5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度三方房屋買賣金融支持與貸款服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]貸款服務(wù)方：[貸款服務(wù)方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同目的：為促進(jìn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行，提供金融支持與貸款服務(wù)。5.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]。二、房屋買賣雙方信息1.房屋出賣方信息：全稱：[出賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住所地：[住所地]2.房屋買受方信息：全稱：[買受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住所地：[住所地]3.房屋中介方信息：全稱：[中介方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住所地：[住所地]三、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.房屋地址信息：省份：[省份]城市：[城市]區(qū)域：[區(qū)域]詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]3.房屋面積信息：建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]4.房屋用途信息：用途：[用途]四、金融支持與貸款服務(wù)1.貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.貸款期限：[貸款期限]年。3.貸款利率：[貸款利率]。4.還款方式：[還款方式]。五、貸款條件與要求1.貸款條件：買受方具備還款能力；房屋買賣合同合法有效；貸款用途符合國家相關(guān)規(guī)定。2.貸款要求：買受方提供相關(guān)證明材料；貸款服務(wù)方對貸款申請進(jìn)行審核。3.貸款審批流程：買受方提交貸款申請；貸款服務(wù)方進(jìn)行審核；審核通過后，簽訂貸款合同。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放時(shí)間]。2.貸款使用范圍：僅限于房屋買賣交易。3.貸款使用監(jiān)管：貸款服務(wù)方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管。七、房屋買賣合同條款1.房屋買賣價(jià)格：人民幣[房屋買賣價(jià)格]元整。2.房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]。3.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰；房屋無任何權(quán)利瑕疵；買受方支付全部房款。4.房屋交付責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)將房屋交付買受方；買受方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。八、金融支持與貸款服務(wù)費(fèi)用1.貸款服務(wù)費(fèi)：[貸款服務(wù)費(fèi)金額]元，由買受方支付。2.評估費(fèi)：[評估費(fèi)金額]元，由買受方支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)：[保險(xiǎn)費(fèi)金額]元，由買受方支付。4.其他相關(guān)費(fèi)用：[其他費(fèi)用金額]元，由買受方支付。九、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[違約金計(jì)算方式]。2.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。十、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[期限]內(nèi)糾正違約行為；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.合同終止條件：房屋買賣交易完成；貸款全部償還完畢；合同約定的其他終止條件。3.合同解除或終止程序：提前[期限]書面通知對方；雙方簽署合同解除或終止協(xié)議。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；相關(guān)政府部門備案。2.合同備案要求：合同文本須完整；相關(guān)文件須真實(shí)有效。3.合同備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂地房產(chǎn)管理部門。十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變動(dòng)。2.合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方約定的其他條款。3.合同變更程序：簽署合同變更協(xié)議；更新合同文本。十四、合同其他條款1.通知方式：以書面形式通過[通知方式]送達(dá)。2.通知送達(dá)地址：出賣方：[出賣方送達(dá)地址]買受方：[買受方送達(dá)地址]貸款服務(wù)方：[貸款服務(wù)方送達(dá)地址]3.合同份數(shù)與效力：本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同語言版本：本合同使用[語言]語言。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：貸款服務(wù)方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對房屋買賣交易的全過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)決定房屋買賣價(jià)格、貸款金額和利率等關(guān)鍵事項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方和第三方中介提供必要的文件和信息。2.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)確保房屋買賣合同的合法性和有效性。甲方應(yīng)承擔(dān)貸款合同中的所有責(zé)任，包括但不限于還款責(zé)任。甲方應(yīng)確保乙方和第三方中介履行合同義務(wù)。3.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)在合同約定的任何時(shí)間點(diǎn)，要求乙方和第三方中介提供財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)報(bào)告。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對乙方和第三方中介的工作進(jìn)行定期評估。甲方有權(quán)在乙方或第三方中介違約時(shí)，采取必要的法律措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)對房屋買賣交易的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行決策。乙方有權(quán)選擇貸款服務(wù)方，并決定貸款金額和利率。乙方有權(quán)對第三方中介的服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督。2.乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)確保房屋買賣合同的履行，包括按時(shí)支付房款。乙方應(yīng)確保貸款合同的履行，包括按時(shí)還款。乙方應(yīng)確保第三方中介提供的服務(wù)符合合同約定。3.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)在合同約定的任何時(shí)間點(diǎn)，要求甲方和第三方中介提供必要的支持和服務(wù)。乙方有權(quán)對甲方和第三方中介的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。乙方有權(quán)在甲方或第三方中介違約時(shí)，要求合同終止或采取其他補(bǔ)救措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款第三方中介作為合同的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。第三方中介應(yīng)保密，不得泄露任何敏感信息。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)對房屋買賣交易的順利進(jìn)行提供專業(yè)服務(wù)。第三方中介應(yīng)對貸款申請的審核提供專業(yè)意見。第三方中介應(yīng)對合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。3.第三方中介權(quán)利條款第三方中介有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的改進(jìn)建議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋所有權(quán)證4.房屋買賣雙方的身份證明5.貸款申請表及審核材料6.評估報(bào)告7.保險(xiǎn)單8.雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。乙方未按時(shí)償還貸款。第三方中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。任何一方未遵守合同約定的條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知對方。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.貸款合同：借貸雙方就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議。3.評估報(bào)告：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的書面文件。4.保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)合同中載明的保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決爭議，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問題：貸款申請未獲批準(zhǔn)。解決辦法：提供補(bǔ)充材料或重新申請貸款。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易過程中需要貸款支持。2.第三方中介參與房屋買賣交易服務(wù)。3.需要貸款服務(wù)方提供專業(yè)貸款服務(wù)。4.房屋買賣交易涉及復(fù)雜的金融操作。全文完。二零二五年度三方房屋買賣金融支持與貸款服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3丙方（金融機(jī)構(gòu)）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙丙三方在2025年度房屋買賣金融支持與貸款服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范三方在房屋買賣過程中的金融支持與貸款服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房屋”、“貸款”、“抵押”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的、可用于交易的房產(chǎn)。（2）貸款：指丙方向乙方提供的、用于購買房屋的融資服務(wù)。（3）抵押：指乙方以房屋作為擔(dān)保，向丙方申請貸款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。（3）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（4）甲方應(yīng)配合乙丙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（4）乙方應(yīng)配合甲丙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）丙方有權(quán)按照合同約定提供貸款服務(wù)。（3）丙方應(yīng)確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。（4）丙方應(yīng)按照合同約定履行貸款服務(wù)職責(zé)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)完成房屋買賣、貸款申請、過戶手續(xù)等各項(xiàng)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房屋買賣雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知其他方；（2）其他方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)；（3）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；（2）因合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣費(fèi)用：包括但不限于房屋買賣合同約定的購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。（2）貸款服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于貸款申請費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、履約保證金、違約金等。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。（2）貸款服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照丙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付貸款服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用支付：各方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付全部購房款。（2）貸款服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的貸款申請通過后支付貸款服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：各方應(yīng)按照合同約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）支付憑證：各方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為合同履行的證明。（2）支付方式變更：如需變更支付方式，各方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。（2）甲方未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。（2）乙方未按合同約定履行貸款義務(wù)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為貸款金額的一定比例。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由合同約定，或由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由各方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后三年內(nèi)，各方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行必要的保密措施，防止泄露；（3）員工、顧問等第三方人員對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由各方按照公平原則分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的途徑。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，各方可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方全額支付購房款。（2）丙方保留對貸款的最終債權(quán)，直至乙方按期償還全部貸款。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如乙方在貸款期間發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于催收、訴訟等。（2）如甲方在房屋交付過程中發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。（2）任何一方提出修改或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)提前通知其他方，并給予其他方合理的協(xié)商時(shí)間。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）任何一方違反修改或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。（2）乙丙雙方應(yīng)相互配合，共同完成貸款申請和還款。15.2協(xié)作與配合方式：（1）各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)完成相關(guān)事宜。（2）如遇特殊情況，各方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或刪除本合同中的任何條款。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，不得增加或減少本合同中的任何條款。（2）任何增加或減少條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________丙方（金融機(jī)構(gòu)）：____________________簽字日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋所有權(quán)證4.房屋測繪報(bào)告5.貸款申請表6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)（認(rèn)定：房屋過戶手續(xù)辦理期間未履行協(xié)助義務(wù)）2.乙方違約：未按合同約定支付購房款（認(rèn)定：房屋交付日期前未支付全部購房款）未按合同約定履行貸款義務(wù)（認(rèn)定：貸款申請通過后未按約定支付貸款服務(wù)費(fèi)用）3.丙方違約：未按合同約定提供貸款服務(wù)（認(rèn)定：貸款申請通過后未按約定提供貸款）未按合同約定履行貸款服務(wù)職責(zé)（認(rèn)定：貸款期間未按約定履行催收、管理等服務(wù)）三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的、可用于交易的房產(chǎn)。2.