2024年二手房屋買賣合同范本無(wú)中介

?2024年二手房屋買賣合同范本無(wú)中介合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付時(shí)間為_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。2.該房屋在交付后_______日內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件_______（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。注意事項(xiàng)解決：實(shí)施房產(chǎn)調(diào)查：買方應(yīng)要求查看房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的有效法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，給付定金一方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金一方違約，應(yīng)雙倍返還定金。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。法律名詞解釋：稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。4.房屋質(zhì)量：賣方需保證房屋質(zhì)量，買方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查。解決辦法：實(shí)施質(zhì)量驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，并留存證據(jù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。在本合同中，爭(zhēng)議解決方式為向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有家具和電器補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具和電器一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單詳見附件。乙方接收房屋后，甲方不再負(fù)責(zé)家具和電器的維修和更換。2.特殊場(chǎng)合：甲方需要繼續(xù)居住一段時(shí)間補(bǔ)充條款：甲方可在本合同簽訂后_______日內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，但需向乙方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元。甲方應(yīng)在約定居住期限屆滿前搬離房屋，并確保房屋的清潔和完好。附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件哦。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)也很重要，證明土地的使用權(quán)歸誰(shuí)。3.甲方身份證復(fù)印件——用來(lái)確認(rèn)賣方身份的