2024年廠房租賃合同范本簡(jiǎn)單

?2024年廠房租賃合同范本簡(jiǎn)單合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租廠房符合國(guó)家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號(hào)：____________第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用廠房，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，甲方不承擔(dān)任何改造、裝修費(fèi)用。5.2乙方在使用廠房期間，應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方按照約定使用廠房；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，收回廠房。6.2甲方義務(wù)：（1）保證廠房符合租賃用途；（2）在收到乙方租金后，及時(shí)向乙方出具相關(guān)收據(jù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用廠房；（2）要求甲方按照約定維修廠房。6.4乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及保證金；（2）合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供廠房或維修廠房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對(duì)方的身份真實(shí)，具備簽訂和履行合同的資格。1.租賃物的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)對(duì)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，并記錄在案，避免租賃后期出現(xiàn)糾紛。1.法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里取得廠房使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的廠房租賃開始至結(jié)束的期間。租金：承租方為使用出租方的廠房而支付的費(fèi)用。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的錢款。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約責(zé)任：合同一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、解除合同或使合同效力終止的行為。2.解決辦法：對(duì)于租賃物的現(xiàn)狀，應(yīng)在合同中明確約定廠房的現(xiàn)狀描述，并附上現(xiàn)狀照片作為附件。對(duì)于所有可能產(chǎn)生糾紛的事項(xiàng)，如維修責(zé)任、租金調(diào)整等，都應(yīng)在合同中明確約定。確保合同中的關(guān)鍵詞語(yǔ)準(zhǔn)確無誤，避免因詞語(yǔ)模糊導(dǎo)致糾紛。確保雙方在簽訂合同時(shí)，充分理解并同意所有條款。場(chǎng)合一：廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品特殊條款：考慮到廠房將用于生產(chǎn)這類特殊物品，咱們得在合同里額外加一條，確保安全第一。比如：“乙方在使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于易燃易爆物品生產(chǎn)的安全規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查，并負(fù)責(zé)確保安全生產(chǎn)。若因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！眻?chǎng)合二：廠房需要進(jìn)行裝修或改造特殊條款：如果乙方需要對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，那么合同里得明確一下裝修改造的相關(guān)事宜，比如：“乙方在租賃期間如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保裝修改造方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”1.廠房平面圖：這個(gè)圖能幫助咱們清楚地知道廠房的具體布局和面積。2.廠房現(xiàn)狀照片：照片能記錄下廠房現(xiàn)在的樣子，以后退租的時(shí)候可以對(duì)比，看看有沒有損壞。3.裝修改造方案