2024年廠房租賃合同范本簡單

?2024年廠房租賃合同范本簡單合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租廠房符合國家有關租賃廠房的相關規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_________________________元整），租賃期內租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號：____________第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用廠房，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，甲方不承擔任何改造、裝修費用。5.2乙方在使用廠房期間，應合理使用并愛護廠房及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3在租賃期內，甲方負責廠房主體結構的維修，乙方負責日常維護。第六條權利義務6.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方按照約定使用廠房；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，收回廠房。6.2甲方義務：（1）保證廠房符合租賃用途；（2）在收到乙方租金后，及時向乙方出具相關收據(jù)。6.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用廠房；（2）要求甲方按照約定維修廠房。6.4乙方義務：（1）按期支付租金及保證金；（2）合理使用并愛護廠房及附屬設施。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供廠房或維修廠房的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。8.2在租賃期限內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質：在簽訂合同前，雙方應確保對方的身份真實，具備簽訂和履行合同的資格。1.租賃物的現(xiàn)狀確認：雙方應對廠房的現(xiàn)狀進行詳細檢查，并記錄在案，避免租賃后期出現(xiàn)糾紛。1.法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里取得廠房使用權的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的廠房租賃開始至結束的期間。租金：承租方為使用出租方的廠房而支付的費用。保證金：為保證承租方履行合同義務，由承租方支付給出租方的錢款。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。違約責任：合同一方未按合同約定履行義務，應承擔的法律責任。變更、解除和終止：指在合同有效期內，對合同的內容進行修改、解除合同或使合同效力終止的行為。2.解決辦法：對于租賃物的現(xiàn)狀，應在合同中明確約定廠房的現(xiàn)狀描述，并附上現(xiàn)狀照片作為附件。對于所有可能產生糾紛的事項，如維修責任、租金調整等，都應在合同中明確約定。確保合同中的關鍵詞語準確無誤，避免因詞語模糊導致糾紛。確保雙方在簽訂合同時，充分理解并同意所有條款。場合一：廠房用于生產易燃易爆物品特殊條款：考慮到廠房將用于生產這類特殊物品，咱們得在合同里額外加一條，確保安全第一。比如：“乙方在使用廠房進行生產時，必須嚴格遵守國家關于易燃易爆物品生產的安全規(guī)定，定期進行安全檢查，并負責確保安全生產。若因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。”場合二：廠房需要進行裝修或改造特殊條款：如果乙方需要對廠房進行裝修或改造，那么合同里得明確一下裝修改造的相關事宜，比如：“乙方在租賃期間如需對廠房進行裝修或改造，應提前征得甲方同意，并確保裝修改造方案符合國家相關法律法規(guī)。裝修改造費用由乙方承擔?！?.廠房平面圖：這個圖能幫助咱們清楚地知道廠房的具體布局和面積。2.廠房現(xiàn)狀照片：照片能記錄下廠房現(xiàn)在的樣子，以后退租的時候可以對比，看看有沒有損壞。3.裝修改造方案