二手房買賣合同范本可打印2024年

?二手房買賣合同范本可打印2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________________證件類型及號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________證件類型及號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.2該房屋所占用的土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方保證該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（定金抵作房款）；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。過戶手續(xù)辦理所需費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等交付給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、功能等符合雙方約定的條件。4.2甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實向乙方及相關(guān)部門提供所需資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定時間向甲方支付房款。5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實向甲方及相關(guān)部門提供所需資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未按約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：___________________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________________年_______月_______日注意事項：1.確認房屋的權(quán)屬情況，包括是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.明確房屋的買賣價格及支付方式，確保雙方對房款支付無異議。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，避免后期因時間問題產(chǎn)生糾紛。4.明確雙方的違約責(zé)任，以便在違約情況發(fā)生時能夠有據(jù)可依。5.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的法律糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息，并由賣方保證房屋權(quán)屬清晰。2.對于房款的支付，設(shè)立明確的支付步驟和期限。3.規(guī)定房屋交付和過戶的具體日期，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中設(shè)立違約金條款，對違約方進行約束。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。定金：買賣雙方在合同中約定，買方為表示購買誠意而支付的一部分價款，具有擔(dān)保合同履行的作用。過戶：指將不動產(chǎn)（如房屋）的產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.特殊場合：賣方家里有小朋友，需要時間找新家。補充條款：鑒于賣方家庭特殊情況，買方同意給予賣方額外_______個月的寬限期，以便賣方尋找新住處并完成搬家。2.特殊場合：買方需要貸款購房。補充條款：若買方因辦理貸款手續(xù)而需要延長支付房款的時間，賣方同意在買方提供貸款申請材料后，給予買方_______個月的支付寬限期。3.特殊場合：房屋內(nèi)含有家具和電器。補充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具和電器（清單詳見附件）隨房屋一同出售，總價人民幣_______元。特殊場合與補充條款：場景一：場合：房屋正在進行裝修。補充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)家具和電器清單（如有）4.付款計劃表5.裝修工程進度表和驗收報告（如有）場