2024年公司公寓租賃合同書(shū)

?2024年公司公寓租賃合同書(shū)合同編號(hào)：________________甲方（出租方）名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃物業(yè)情況1.1甲方出租公寓位于：________________（詳細(xì)地址）。1.2出租公寓建筑面積：________________平方米，具體戶(hù)型及內(nèi)部結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件一。1.3甲方保證該公寓具備合法出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租公寓符合國(guó)家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方負(fù)責(zé)維修公寓及附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.3甲方不得無(wú)故提前解除租賃合同，如因特殊情況需要提前解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施，不得損壞或改變其結(jié)構(gòu)。6.3乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：公寓戶(hù)型及內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖附件二：甲方指定賬戶(hù)信息注意事項(xiàng)：1.確保合同中出租方確實(shí)是公寓的所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿(mǎn)后產(chǎn)生的糾紛。3.確認(rèn)租金的支付方式和時(shí)間，防止遲付或未付租金的情況。4.確認(rèn)押金數(shù)額，并規(guī)定押金的退還條件和時(shí)間。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和使用權(quán)限。6.規(guī)定違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求出租方提供房產(chǎn)證明，確認(rèn)其所有權(quán)。2.在合同中明確規(guī)定租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。3.設(shè)定明確的租金支付條款，包括金額、支付方式和時(shí)間。4.在合同中詳細(xì)說(shuō)明押金用途和處理方式。5.列出雙方權(quán)利和義務(wù)，必要時(shí)可附加詳細(xì)的使用指南。6.設(shè)定違約金條款，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.在合同中指定爭(zhēng)議解決的法院所在地。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛形飿I(yè)所有權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得物業(yè)使用權(quán)的個(gè)人或單位。租賃期限：指出租方與承租方約定的物業(yè)租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)，在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期間，確保公寓周?chē)h(huán)境安靜，不得進(jìn)行大型施工或其他可能影響乙方正常生活和學(xué)習(xí)的行為。2.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需保證寵物不損壞公寓設(shè)施，不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。3.場(chǎng)合：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等。補(bǔ)充條款：乙方在安裝特殊設(shè)備前需征得甲方同意，并保證設(shè)備的安裝符合安全規(guī)范，不損壞公寓結(jié)構(gòu)。4.場(chǎng)合：乙方因工作需要，可能臨時(shí)加班或夜班。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間24小時(shí)的自由出入權(quán)利，不得因乙方加班或夜班而限制其進(jìn)出。附件列表：1.附件一：公寓戶(hù)型及內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖——這個(gè)附件可以幫助乙方更好地了解公寓的結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：甲方指定賬戶(hù)信息——便于乙方準(zhǔn)確無(wú)誤地支付租金和押金。3.附件三：寵物照片及品種說(shuō)明——在乙方有寵物的情況下，明確寵物的信息。附件四：設(shè)備安裝示意圖及安全說(shuō)明——乙方安裝特殊設(shè)備時(shí)，提供安裝細(xì)節(jié)和安全說(shuō)明。附件五：環(huán)境噪音檢測(cè)報(bào)告——在需要安靜環(huán)境的場(chǎng)合，提供一個(gè)噪音檢測(cè)報(bào)告。戶(hù)型圖：這樣你可以清楚知道你租的房子長(zhǎng)啥樣，每個(gè)房間怎么布局。賬戶(hù)信息：交房租和押金時(shí)，別搞錯(cuò)了賬戶(hù)，這個(gè)附件能幫你準(zhǔn)確找到地方。如果