2024年經營權租賃協(xié)議

?2024年經營權租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有__________（經營場所/業(yè)務等）的經營權，并愿意將該經營權租賃給乙方；乙方愿意承租甲方的經營權。為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條經營權租賃范圍1.1甲方同意將位于__________（具體位置）的經營權租賃給乙方。1.2乙方租賃的經營權包括：__________（具體業(yè)務范圍、設備、設施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。3.2乙方應在每年租賃期開始之日起____個工作日內，向甲方支付當年租金。3.3租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉賬、等）。第四條權利義務4.1甲方權利義務（1）甲方保證所出租的經營權符合國家相關法律法規(guī)，無產權糾紛。（2）甲方應在租賃期內，保證乙方正常使用經營權，不得無故收回。（3）甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方權利義務（1）乙方在租賃期內享有租賃的經營權的使用權，并依法進行經營活動。（2）乙方應按照甲方的要求，合法經營，不得從事違法活動。（3）乙方應按約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為違約金。（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照甲方要求將經營權返還甲方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定提供經營權的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金。第六條不可抗力6.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，導致無法履行或部分履行合同，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內，向對方書面報告情況，并提供相關證明。6.2雙方應積極采取合理措施，減少因不可抗力事件造成的損失。因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同雙方具有合法資格和完全民事行為能力。2.明確租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式等關鍵條款。3.確保合同中關于權利義務的條款公平合理，避免一方承擔過多責任。4.違約責任要明確，便于糾紛發(fā)生時的處理。5.注意不可抗力條款的界定，避免模糊不清導致糾紛。6.確保爭議解決條款中選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.查驗甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明其合法資格和民事行為能力的文件。2.在合同中詳細列明租賃的具體范圍、起始和終止日期、租金金額及支付方式。3.權利義務條款要細致劃分，確保雙方權益平衡。4.設定明確的違約責任和違約金比例，以便于執(zhí)行和監(jiān)督。5.不可抗力條款應具體列舉可能的不可抗力事件，并明確雙方的通知義務。6.爭議解決條款中選擇訴訟或仲裁等雙方均可接受的爭議解決方式。法律名詞解釋：經營權：指企業(yè)或個人依據(jù)法律規(guī)定，對某項業(yè)務或場所擁有的經營管理的權利。出租方：指出讓使用權或經營權給他人，并收取租金的一方。承租方：指支付租金，獲得使用權或經營權的一方。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃權利義務的有效期間。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。場合一：餐廳經營權租賃特殊條款：“乙方需保證在經營過程中嚴格遵守食品安全法規(guī)，如因乙方原因導致食品安全事故，乙方應承擔全部責任?！眻龊隙毫闶鄣赇伣洜I權租賃特殊條款：針對零售店鋪可能會有節(jié)假日促銷活動，可以增加：“乙方在租賃期間，如需舉辦大型促銷活動，應提前____天通知甲方，并確?；顒臃舷嚓P法律法規(guī)。”場合三：健身房經營權租賃特殊條款：由于健身房涉及會員服務，可以補充：“乙方應保證會員服務質量，不得因租賃關系變化影響會員權益，如因乙方原因導致會員投訴，乙方應積極處理。”附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（證明甲方資格）2.乙方身份證復印件（證明乙方資格）3.租賃場所的產權證明文件（確保無產權糾紛）4.經營范圍及相關資質證書（乙方經營合法性）5.租金支付憑證（用于記錄支付情況）場景應用：1.假設我們是在租一個餐廳，那咱們得確保食品安全，對吧？所以在合同里，得加一條，如果因為乙方的原因出了食品安全問題，那責任得乙方全擔。2.如果是零售店，節(jié)假日搞促銷很正常，但是得提前告訴甲方，還得確保促銷活動合法合規(guī)。3.對于健身房，會員服務很重要，合同里得注明，不管怎么租，都不能影響會員的權益，有投訴乙方得積極解決。附件部分：1.咱們的合同，