中庭場地租賃合同2024年

?中庭場地租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一條場地情況1.2租賃場地的面積為_______平方米，具體范圍及界線詳見附件一。1.3租賃場地的用途為_______，乙方使用期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場地，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前收回租賃場地。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元。（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付第一個(gè)月租金及相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（2）之后每月租金應(yīng)在當(dāng)月_______日前支付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃用途的場地；（2）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地；（2）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地，確保場地設(shè)施完好。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件一：租賃場地范圍及界線圖附件二：甲方相關(guān)資質(zhì)文件附件三：乙方相關(guān)資質(zhì)文件注意事項(xiàng)：1.確保租賃場地的合法性，包括場地的所有權(quán)、使用權(quán)無爭議，符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件。2.明確租賃場地的具體范圍和界線，避免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金的支付方式和時(shí)間，避免因租金問題產(chǎn)生爭議。4.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。5.確定違約責(zé)任和解決爭議的方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述租賃場地的具體情況，并由雙方確認(rèn)。2.通過附件明確租賃場地的范圍和界線。3.設(shè)定明確的租金支付條款，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方履行合同約定。5.明確違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，一旦發(fā)生糾紛，雙方可按約定解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，按照合同約定使用出租方場地的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將場地提供給承租方使用的具體時(shí)間段。租金：指承租方為使用出租方的場地而支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.大型活動(dòng)舉辦：如果乙方打算在租賃場地舉辦大型活動(dòng)，可能需要增加一條關(guān)于活動(dòng)安全的條款。補(bǔ)充條款：“乙方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，必須遵守相關(guān)安全規(guī)定，提前向甲方提交活動(dòng)安全方案，并確?；顒?dòng)安全有序進(jìn)行?！?.裝修改造：如果乙方需要對場地進(jìn)行裝修改造，得加一個(gè)關(guān)于裝修的條款。補(bǔ)充條款：“乙方裝修改造租賃場地前，必須將裝修方案提交甲方審批，并確保裝修過程及結(jié)果符合甲方及法律法規(guī)的要求?！?.商業(yè)用途變更：如果乙方在使用過程中想改變場地商業(yè)用途，得有個(gè)變更用途的條款。補(bǔ)充條款：“乙方需變更租賃場地用途時(shí)，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。”1.附件一：租賃場地范圍及界線圖這個(gè)附件是為了明確租賃的具體范圍，避免以后有糾紛。2.附件二：場地使用規(guī)定和安全須知這個(gè)附件包括了場地使用的一些具體規(guī)定和安全注意事項(xiàng)，確保雙方都清楚。附件三：大型活動(dòng)安全方案適用于乙方舉辦大型活動(dòng)的場合。附件四：裝修改造方案及預(yù)算適