2024年房屋出售協(xié)議范文樣本

?2024年房屋出售協(xié)議范文樣本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________一、房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。1.3該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無爭議，無抵押、無查封、無租賃關(guān)系。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋交易總價(jià)為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元（大寫：__________元整）；（2）剩余房款人民幣：__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于__________前支付。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該房屋騰空并交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房定金及房款；（2）乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的：__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：__________乙方（買方）簽名：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此聲明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性及有效性。2.注意事項(xiàng)：確保交易價(jià)格及支付方式的合理性及合法性。解決辦法：參照市場價(jià)格，協(xié)商確定交易價(jià)格，并明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免糾紛。3.注意事項(xiàng)：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確交付日期和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理期限，確保雙方按時(shí)履行。4.注意事項(xiàng)：雙方權(quán)利與義務(wù)的明確。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免合同執(zhí)行過程中的不明確事項(xiàng)。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及違約金的設(shè)定。解決辦法：合理設(shè)定違約金比例，明確違約責(zé)任，保障守約方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有使用、收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約行為的賠償。場合1：賣方需要時(shí)間找新家補(bǔ)充條款：如果甲方需要在房屋交付后的一定期限內(nèi)找到新的住處，乙方同意給予甲方一定的寬限期，寬限期為____個(gè)月。場合2：房屋內(nèi)有家具和電器補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)的家具和電器（清單見附件）隨房屋一同出售，其價(jià)值已包含在房屋交易總價(jià)中。場合3：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：如果乙方需要通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，本合同自動(dòng)解除。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證）。2.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單。3.付款計(jì)劃