買賣居間合同協(xié)議書范本2024年

?買賣居間合同協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（居間方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擬出售/購買下列房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的委托，提供居間服務(wù)，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)積極為甲方尋找買方/賣方，促成甲方與買方/賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。1.2乙方應(yīng)為甲方提供與房產(chǎn)買賣相關(guān)的法律法規(guī)、市場信息、交易流程等咨詢意見。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方/賣方進行談判，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對委托出售/購買的房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響交易的情況。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證等辦理交易所需的相關(guān)證件和資料。2.3甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間服務(wù)費。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方有權(quán)要求甲方提供與居間服務(wù)相關(guān)的房產(chǎn)信息和資料。3.2乙方應(yīng)保證其為甲方提供的居間服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.3乙方在居間過程中獲得的甲方隱私信息，應(yīng)予以保密。第四條居間服務(wù)費用4.1甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費為房產(chǎn)成交價的_____%。4.2乙方在居間服務(wù)成功后，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費率向乙方支付服務(wù)費。4.3居間服務(wù)費應(yīng)在甲方與買方/賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同后____日內(nèi)支付給乙方。第五條合同的解除和終止5.1在居間服務(wù)期間，如甲方單方面解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為居間服務(wù)費的_____%。5.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的居間服務(wù)事項完成之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.確保甲乙雙方均具有完全民事行為能力，合同方能生效。2.明確房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等，避免模糊不清。3.確認居間服務(wù)費用的計算方式和支付時間，避免日后糾紛。4.注意合同的解除條件和違約責任，保障雙方合法權(quán)益。5.確認爭議解決的方式和地點，便于糾紛發(fā)生時的解決。解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容無誤解。2.合同中應(yīng)詳細列明房產(chǎn)信息，并由甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。3.對于居間服務(wù)費用的支付，可以約定具體日期或條件，確保雙方遵守。4.在合同中明確解除合同的條件和違約責任，以及相應(yīng)的違約金條款。5.選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方為委托方提供媒介服務(wù)，協(xié)助其與第三方達成交易的行為。權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的不明確而引起的爭議。違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別注意，比如下面的這些場景，我們可能需要在合同里加一些特別的條款來應(yīng)對。場景一：如果甲方是老年人，可能需要家人同意補充條款：考慮到甲方年齡較大，甲方同意在簽訂本合同前，已經(jīng)征得所有法定監(jiān)護人的同意。所有合同相關(guān)的決定，甲方均代表其法定監(jiān)護人。場景二：如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或多人共有補充條款：甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)糾紛，若房產(chǎn)為多人共有，甲方已獲得所有共有人同意出售該房產(chǎn)，并承擔因此產(chǎn)生的所有責任。場景三：房產(chǎn)正在進行裝修或者有租客補充條款：甲方聲明，房產(chǎn)目前正處于裝修狀態(tài)/有租客居住。甲方負責在交易過程中解決裝修及租客問題，并確保不影響交易的進行。下面是合同所需要的附件列表：1.附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：如果涉及共有財產(chǎn)，需要共有人的同意書附件四：如果房產(chǎn)有貸款，需要提供貸款相關(guān)文件附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片（尤其是場景三中提到的裝修或租客情況）咱們這個合同呢，就是為了確保買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中都清楚自己的權(quán)利和義務(wù)。但是有些特殊情況，比如房主年紀大了，或者房子有其他人一起擁有，這就需要咱們在合同里額外注意。比如，如果房主是老年人，咱們得確保他的家人也同意這個交易。要是房子是好幾個人共有的，那就得每個人都同