2024年廠房出售轉(zhuǎn)讓440字

?2024年廠房出售轉(zhuǎn)讓440字合同編號(hào)：____________一、廠房基本情況1.1廠房位于_______（具體地址），土地使用證編號(hào)為_______，房產(chǎn)證編號(hào)為_______。1.2廠房面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付千分之_______的違約金。4.3賣方應(yīng)保證廠房在交付買方時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________附件：廠房現(xiàn)狀照片、土地使用證、房產(chǎn)證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠房權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的廠房權(quán)屬證明，確保廠房無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.權(quán)屬清晰：指廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：要求賣方提供完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指買方為取得廠房所有權(quán)而支付給賣方的貨幣金額。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方先行支付的一部分價(jià)款，具有違約賠償和合同擔(dān)保的作用。過(guò)戶手續(xù)：指將廠房所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。違約金：一方違反合同約定，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果廠房?jī)?nèi)含有特殊設(shè)備或技術(shù)補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)備和技術(shù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且在轉(zhuǎn)讓時(shí)提供完整的設(shè)備清單和技術(shù)資料。如果廠房里頭有一些特別的技術(shù)或者設(shè)備，賣方得確保這些家伙事兒都是達(dá)標(biāo)的，而且得把所有設(shè)備的名錄和技術(shù)資料都給買方。2.場(chǎng)合：廠房轉(zhuǎn)讓后，賣方需要在一定時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)支持補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后的一定期限內(nèi)，對(duì)買方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。成交之后，賣方還得在一定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)給買方提供技術(shù)上的幫助和咨詢服務(wù)，不能讓買方摸不著頭腦。3.場(chǎng)合：廠房附近有環(huán)保要求，需要特殊處理補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證廠房的運(yùn)營(yíng)和轉(zhuǎn)讓不違反任何環(huán)保法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的環(huán)保問(wèn)題。廠房周邊對(duì)環(huán)保有特別要求，賣方得確保這事兒不違反環(huán)保的規(guī)矩，而且之前的環(huán)保問(wèn)題得自己解決干凈。1.廠房現(xiàn)狀照片：確保買方了解廠房的實(shí)際情況。2.土地使用證復(fù)印件：證明廠房土地使用的合法性。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明廠房所有權(quán)的合法性。4.設(shè)備清單：如果有的話，列明所有設(shè)備的情況。5.技術(shù)資料：包括設(shè)備的使