2024年重慶市非成套公有住房出售（購買）合同（范本）

?2024年重慶市非成套公有住房出售（購買）合同（范本）合同編號：___________________出賣人（甲方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：______________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________買受人（乙方）：_____________________身份證號碼：_______________________地址：______________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況：甲方保證該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無抵押、查封、訴訟等法律糾紛。第二條房屋出售價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，房屋出售總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方承諾在房屋交付后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所出售房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。4.4甲方在房屋交付前應(yīng)結(jié)清水、電、氣、物業(yè)管理費等費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.2乙方對購買的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。5.4乙方在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價_______%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付房屋總價_______%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽字（或蓋章）日期：______________乙方（買受人）：_____________________簽字日期：__________________________附件：房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實出賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。一、法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的歸屬情況。注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：解決辦法：法律名詞解釋：注意事項：法律名詞解釋：注意事項：解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法使用土地的權(quán)利。3.抵押：指債務(wù)人或者第三人以其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。4.查封：指人民法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施。注意事項：2.支付方式及時間：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時間向賣方支付房款。解決辦法：確認(rèn)支付方式及時間明確無誤，雙方嚴(yán)格遵守。3.房屋交付：賣方應(yīng)按約定時間交付房屋。解決辦法：明確交付時間，并在交付時進(jìn)行實地驗收。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約情形及違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決：明確雙方在合同履行中發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：約定通過友好協(xié)商或訴訟方式解決爭議，并明確管轄法院。場合一：房屋有租客補(bǔ)充條款：如果房屋目前有租客居住，可以增加一條“租客權(quán)益保障條款”，明確租客的租賃期限和權(quán)益，確保買賣雙方的權(quán)益。第九條租客權(quán)益保障9.1甲方保證，本合同簽訂之日前，房屋的租賃情況已如實告知乙方?，F(xiàn)有租客的租賃合同期限為_______，租客享有優(yōu)先購買權(quán)。9.2甲方應(yīng)在房屋交付乙方后，負(fù)責(zé)處理與租客的租賃關(guān)系，確保乙方權(quán)益不受影響。場合二：房屋需要翻新補(bǔ)充條款：如果買方計劃購買后對房屋進(jìn)行翻新，可以增加“翻新條款”，約定翻新的時間、范圍和責(zé)任。第十條房屋翻新10.1乙方購買房屋后，計劃對房屋進(jìn)行翻新，翻新時間為_______。10.2翻新范圍包括但不限于_______，翻新費用由乙方承擔(dān)。10.3甲方應(yīng)提供必要的翻新便利，如提供施工期間的臨時住宿等。附件列表：1.房屋平面圖：展示房屋的具體布局和面積。2.附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。房屋的“平面圖”，看看房子長啥樣?！霸O(shè)備清單”，屋里都有哪些東西，是不是都能用。租客相關(guān)：租賃合同副本，了解租客的情況。翻新相關(guān)：翻新計劃和預(yù)算表，明確翻新的細(xì)節(jié)。如果有租客，記得附上