個(gè)人獨(dú)棟別墅出租合同2024年

?個(gè)人獨(dú)棟別墅出租合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條別墅基本信息1.1別墅位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，共_______層。1.2別墅產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)別墅擁有完全的處分權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅恢復(fù)原狀。第四條保證金4.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證別墅符合租賃用途，提供必要的設(shè)施及維修服務(wù)。（2）在租賃期間，不得無故收回別墅。（3）在別墅及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用別墅，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條合同變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更、解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方為別墅的所有權(quán)人，有權(quán)簽訂租賃合同。2.明確租賃期限，避免租期糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，防止支付爭(zhēng)議。4.確認(rèn)保證金數(shù)額及退還條件，避免退租時(shí)糾紛。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止合同履行中的責(zé)任不清。6.規(guī)定違約責(zé)任，保障合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。7.確定合同變更、解除與終止的條件和程序，防止一方擅自行動(dòng)。8.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審核甲方提供的房產(chǎn)證明，確保其有權(quán)出租。2.在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期。3.對(duì)租金支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，包括支付時(shí)間、支付方式等。4.設(shè)定合理的保證金，并明確扣除和退還規(guī)則。5.列明雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。6.設(shè)定違約責(zé)任條款，包括賠償金等違約后果。7.規(guī)定合同的變更、解除和終止必須雙方書面同意。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其財(cái)產(chǎn)出租給他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人的財(cái)產(chǎn)的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效期間。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。保證金：指為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。1.場(chǎng)合：別墅內(nèi)有貴重家具或藝術(shù)品補(bǔ)充條款："鑒于別墅內(nèi)含有甲方珍貴的家具和藝術(shù)品，乙方同意在使用期間額外小心，并同意對(duì)這些物品進(jìn)行額外投保。如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償。"2.場(chǎng)合：乙方打算在別墅內(nèi)舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款："乙方如需在別墅內(nèi)舉辦超過_______人參加的活動(dòng)，需提前_______天通知甲方，并取得甲方書面同意?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)別墅原狀。"3.場(chǎng)合：乙方有寵物補(bǔ)充條款："乙方飼養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并確保寵物不損壞別墅內(nèi)設(shè)施，不干擾鄰居。如有寵物造成的損失，乙方需全額賠償。"4.場(chǎng)合：乙方需要裝修別墅補(bǔ)充條款："乙方如需對(duì)別墅進(jìn)行裝修，需提交裝修方案給甲方審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)別墅結(jié)構(gòu)。"附件一：別墅的平面圖和設(shè)施清單附件二：乙方