2024年信托貸款財產(chǎn)抵押契約合同范本

?2024年信托貸款財產(chǎn)抵押契約合同范本合同編號：________________甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________丙方（抵押人）：________________一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的信托貸款。2.甲方借款用途為：________________，并承諾不挪用貸款資金。二、貸款期限1.貸款期限為：________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.如甲方提前還款，應(yīng)征得乙方同意，并按約定支付利息。三、貸款利率及利息支付1.貸款利率為：________________%，按年利率計算。2.甲方應(yīng)按季支付利息，每季度的一天為利息支付日。四、抵押財產(chǎn)2.抵押財產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：________________（2）土地使用權(quán)證號：________________（3）建筑面積：________________平方米（4）土地面積：________________平方米五、抵押財產(chǎn)的權(quán)屬及瑕疵1.丙方保證抵押財產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.抵押財產(chǎn)不存在出租、轉(zhuǎn)讓、查封、扣押等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。六、抵押權(quán)的設(shè)立1.本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。2.抵押登記費用由甲方承擔(dān)。七、抵押財產(chǎn)的保管及保險1.丙方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，確保其價值不受損失。2.甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保管。八、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押財產(chǎn)折價或拍賣、變賣所得價款，優(yōu)先用于償還乙方的貸款本息。九、合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。2.在抵押權(quán)實現(xiàn)前，未經(jīng)乙方同意，甲、丙雙方不得擅自變更、解除或終止本合同。十、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（貸款人）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________丙方（抵押人）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保抵押財產(chǎn)權(quán)屬清晰：在合同中，丙方需保證抵押財產(chǎn)的權(quán)屬無爭議，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效。1.法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指抵押財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無任何糾紛或爭議。解決辦法：審核抵押財產(chǎn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)認(rèn)真審核抵押財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其名下的財產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處分該財產(chǎn)并優(yōu)先受償。抵押登記：指將抵押權(quán)在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，使抵押權(quán)具有對抗第三人的法律效力。抵押權(quán)實現(xiàn)：指債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人通過處分抵押財產(chǎn)來清償債務(wù)的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，各方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果抵押財產(chǎn)是一處商業(yè)地產(chǎn)，且正在出租中。補(bǔ)充條款：丙方需提供租賃合同副本，并保證在抵押期間租賃合同的履行不影響抵押權(quán)的實現(xiàn)。若租賃合同到期，丙方應(yīng)在合同到期前與乙方協(xié)商是否續(xù)租。2.特殊場合：借款人是一家企業(yè)，且貸款用于特定項目的運營。補(bǔ)充條款：甲方需定期向乙方報告項目進(jìn)展情況，確保貸款資金被合理使用。3.特殊場合：抵押財產(chǎn)的價值可能會因為市場波動而有較大變化。補(bǔ)充條款：雙方同意在貸款期間，每隔一定時間對抵押財產(chǎn)進(jìn)行重新評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款條件。1.附件一：借款人的有效身份證明文件副本。2.附件二：抵押人的有效身份證明文件副本及抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明。3.附件三：抵押財產(chǎn)的評估報告。4.附件四：借款用途的詳細(xì)說明及項目計劃書。5.附件五：租賃合同副本（如果抵押財產(chǎn)正在出租）。6.附件六：抵押財產(chǎn)的保險單副本。場合描述：情況一：想象一下，如果那套要抵押的商業(yè)地產(chǎn)正在出租，咱們得確保租客的權(quán)益不會影響咱們的貸款安全對吧？情況二：甲方是一家公司，他們用這筆錢去做個項目，咱們得知道項目的進(jìn)展，確保錢都花在刀