2024年全新房產(chǎn)獨家委托協(xié)議

?2024年全新房產(chǎn)獨家委托協(xié)議合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（受托方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權人，愿意將房產(chǎn)委托給乙方進行獨家代理銷售，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條委托事項1.2乙方的代理權限包括：尋找購房客戶、洽談購房事宜、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。第二條委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若在委托期限內(nèi)甲方與乙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。第三條代理費用及支付方式3.1甲方同意支付給乙方的代理費用為該房產(chǎn)成交價的_______%（具體比例）。3.2乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的合理費用，經(jīng)甲方確認后，由甲方承擔。3.3代理費用在房產(chǎn)交易完成后，甲乙雙方按照約定比例一次性支付給乙方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應配合乙方進行房產(chǎn)銷售，包括提供房產(chǎn)相關資料、鑰匙等。4.3甲方應保證房產(chǎn)在委托期限內(nèi)不得擅自提高售價或終止委托。4.4甲方應按約定支付代理費用及合理費用。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照甲方的委托要求，積極尋找購房客戶，盡快完成房產(chǎn)銷售。5.2乙方在代理過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。5.3乙方不得泄露甲方的個人信息及房產(chǎn)相關信息。5.4乙方在委托期限內(nèi)不得將該房產(chǎn)轉委托給第三方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)成交價的_______%。6.2甲方擅自終止委托或提高售價的，應向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售的，甲方有權提前終止本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保房產(chǎn)權屬清晰：甲方需保證房產(chǎn)無法律糾紛，避免在代理過程中出現(xiàn)權屬爭議。1.法律名詞解釋：解決辦法：確認權屬：甲方應提供房產(chǎn)證等相關法律文件，以證明房產(chǎn)權屬。權屬清晰：指房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬明確，沒有爭議，能夠依法進行交易。2.明確代理權限：合同中應詳細列舉乙方的代理權限，避免越權行為。解決辦法：在合同中明確乙方的代理范圍和具體權限。代理權限：指委托方授予代理方的行使權利的范圍，包括但不限于銷售、談判等。3.委托期限的約定：確保委托期限合理，且雙方對提前終止委托的條件有明確約定。解決辦法：在合同中明確委托期限及提前終止委托的條件和違約責任。委托期限：指委托方給予代理方完成委托事項的時間限制。4.代理費用的支付：應明確代理費用的計算方式和支付時間。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定代理費用的比例、計算基礎及支付時間。代理費用：指委托方支付給代理方作為代理服務報酬的費用。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的計算方式。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及相應的違約金比例。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，依法應承擔的法律責任。1.房產(chǎn)內(nèi)有租戶的情況應用場合：如果房產(chǎn)里還有租戶在居住，我們需要考慮到他們的權益。補充條款：甲方應確保房產(chǎn)內(nèi)的租戶已被告知房產(chǎn)銷售事宜，并同意在銷售過程中配合看房等。若租戶對銷售造成阻礙，甲方需在____天內(nèi)解決。2.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配應用場合：如果房產(chǎn)是遺產(chǎn)，那么在銷售前需要確保所有繼承人都同意。補充條款：甲方保證已取得所有繼承人同意出售該房產(chǎn)的書面文件，若因遺產(chǎn)分配問題導致銷售無法進行，甲方應承擔相應責任。3.房產(chǎn)正在進行翻新或維修應用場合：房產(chǎn)如果在銷售期間需要翻新，這可能會影響看房和成交。補充條款：若房產(chǎn)在委托期間需進行翻新或維修，甲方應提前通知乙方，并確保施工不影響銷售活動的進行。1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.遺產(chǎn)分配同意書（如有）4.租戶同意銷售證明（如有）1.