2024年小區(qū)廣告位租賃合同

?2024年小區(qū)廣告位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的廣告位，乙方有意租賃該廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃廣告位的基本情況1.1廣告位位置：__________1.2廣告位面積：__________1.3廣告發(fā)布形式：__________1.4廣告位使用期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全年租金。2.3租金不含稅，如需開具發(fā)票，乙方需承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。三、廣告位使用及管理規(guī)定3.1乙方在租賃期間享有廣告位的獨(dú)家使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得將廣告位另租他人。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的廣告位尺寸、位置及其他要求進(jìn)行廣告發(fā)布，并確保廣告內(nèi)容真實(shí)、合法、健康。3.3乙方在廣告位使用期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)廣告管理的法律法規(guī)，如有違反，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。3.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)自行拆除廣告設(shè)施，并將廣告位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間正常使用廣告位，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)退還剩余租金。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合法律法規(guī)或合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。4.3甲方應(yīng)妥善維護(hù)廣告位設(shè)施，確保其正常使用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)廣告位設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的廣告位位置、面積、使用期限等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)租金條款無異議。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守廣告發(fā)布的相關(guān)法律法規(guī)，確保廣告內(nèi)容的合法性。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括對(duì)廣告位的維護(hù)、使用、審查和拆除等責(zé)任。5.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件，避免未來可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)廣告位進(jìn)行實(shí)地考察，確保信息準(zhǔn)確。2.對(duì)于租金支付，乙方應(yīng)按時(shí)支付，甲方應(yīng)及時(shí)出具相關(guān)收據(jù)或發(fā)票。3.雙方應(yīng)定期檢查廣告位的狀況，確保合同約定的使用條件得到滿足。4.發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有廣告位所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，獲得出租方廣告位使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為獲得廣告位使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)景一：小區(qū)舉辦大型活動(dòng)，需要臨時(shí)增加廣告位租賃補(bǔ)充條款：考慮到甲方小區(qū)將在合同期間舉辦一次大型活動(dòng)，乙方同意在活動(dòng)期間，甲方可以臨時(shí)增加廣告位的使用需求。具體增加的廣告位數(shù)量和位置，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定，并額外簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確增加部分的租金和支付方式。場(chǎng)景二：廣告位需要維修或更換設(shè)施補(bǔ)充條款：如廣告位在租賃期間需要維修或更換設(shè)施，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。若維修導(dǎo)致乙方無法正常使用廣告位超過____天，甲方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)乙方的租賃時(shí)間或減免租金。1.廣告位平面圖：這個(gè)附件主要是為了確認(rèn)廣告位的具體位置和尺寸，確保雙方對(duì)廣告位的理解一致。附件列表：1.廣告位的“地圖”：就是那個(gè)小廣告位的具體位置和大小，我們得確?？吹氖峭粋€(gè)地方。2.廣告內(nèi)容審批表：用來給甲方看看我們的廣告內(nèi)容，確保都是合法合規(guī)的。3.租金支付憑證：每次乙方付款后，甲方給的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，證明錢已經(jīng)付過了。4.維修通知單：如果廣告位有問題需要修，這個(gè)單子就是通知乙方的。1.場(chǎng)景——