全新房產(chǎn)交易協(xié)議范本下載版

通用型全新房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.附加條款9.1其他約定10.法律適用10.1適用法律11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系人：____________________1.2.4買方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價：____________________3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：____________________3.2.2貸款金額：____________________3.2.3貸款期限：____________________3.3付款時間：____________________3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2貸款辦理時間：____________________3.3.3房產(chǎn)過戶時間：____________________第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：____________________4.2交付條件：____________________4.2.1賣方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)費用：____________________4.2.2辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)：____________________4.2.3買方支付全部購房款項：____________________第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：____________________5.1.2配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：____________________5.1.3按照約定時間交付房產(chǎn)：____________________5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定時間支付購房款項：____________________5.2.2配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：____________________5.2.3遵守房產(chǎn)使用相關(guān)法律法規(guī)：____________________第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金：____________________6.1.2賣方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：____________________6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金：____________________6.2.2買方未配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：____________________第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3合同終止8.3.1合同終止的條件如下：8.3.1.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易。8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第九條附加條款9.1其他約定9.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，不得損害國家、社會公共利益。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條爭議解決11.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更和終止，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：____________________14.2買方簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方需核實房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：身份證明是驗證交易雙方身份的重要文件，確保交易的合法性。附件3：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、物業(yè)交割單等。附件說明：這些文件可能包含房產(chǎn)的詳細(xì)評估信息、貸款條款、物業(yè)相關(guān)信息等，對交易過程有重要影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.買方未按照約定時間支付購房款項。4.買方未配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約金：按照合同約定支付違約金，例如，每日違約金為房產(chǎn)總價款的千分之一。2.買方違約金：按照合同約定支付違約金，例如，每日違約金為購房款項的千分之一。3.違約導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶費等。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。如果買方未能按時支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房產(chǎn)證》，是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房產(chǎn)評估報告：對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估的報告，用于確定交易價格。3.貸款合同：買方與貸款機構(gòu)簽訂的協(xié)議，約定貸款金額、利率、還款方式等