2024年停車場(chǎng)管理合同范本

?2024年停車場(chǎng)管理合同范本合同編號(hào)：________________甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條委托管理范圍1.2委托管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行專業(yè)化管理，確保停車場(chǎng)的安全、有序、高效運(yùn)營(yíng)。2.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等日常管理工作。2.3乙方應(yīng)制定停車場(chǎng)管理制度，并報(bào)甲方備案。2.4乙方有權(quán)依據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰。2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶投訴、安全隱患等。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方管理的停車場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出整改要求。3.2甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)所有權(quán)合法，不存在權(quán)屬糾紛。3.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理停車場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件，并提供必要的支持。第四條管理費(fèi)用及支付方式4.1乙方管理停車場(chǎng)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元/月。4.2甲方應(yīng)按月支付乙方管理費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的____日前。4.3支付方式：________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未按約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.3若甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的____%。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須采用書面形式。8.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。8.3在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：停車場(chǎng)平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對(duì)彼此的職責(zé)有明確的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：1.權(quán)利：指合同主體依法享有的權(quán)益，如甲方對(duì)停車場(chǎng)的檢查權(quán)，乙方對(duì)停車場(chǎng)的管理權(quán)。2.義務(wù)：指合同主體依法必須履行的責(zé)任，如乙方對(duì)停車場(chǎng)的日常管理，甲方對(duì)管理費(fèi)用的支付。注意事項(xiàng)：2.管理費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定管理費(fèi)用的金額、支付周期和支付方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用問(wèn)題無(wú)異議。管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供停車場(chǎng)管理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.違約責(zé)任：應(yīng)注意合同中違約責(zé)任的規(guī)定，確保有明確的違約責(zé)任和違約金條款。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定具體的違約情形和違約金計(jì)算方式，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決糾紛的方法。解決辦法：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點(diǎn)（如合同簽訂地法院）。5.保密條款：合同中應(yīng)包含保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。法律名詞解釋：商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。解決辦法：在合同中規(guī)定保密期限和保密內(nèi)容，確保雙方在合同執(zhí)行中的信息安全。當(dāng)然啦，我們的這個(gè)停車場(chǎng)管理合同是很標(biāo)準(zhǔn)的，但有時(shí)候得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)調(diào)整，畢竟每個(gè)停車場(chǎng)的情況都不一樣。下面我列幾個(gè)特殊的場(chǎng)合，咱們看看可以怎么補(bǔ)充條款。1.節(jié)日或活動(dòng)期間的高峰使用場(chǎng)合：如果停車場(chǎng)附近經(jīng)常會(huì)有大型活動(dòng)，比如音樂(lè)節(jié)或者節(jié)假日，這時(shí)候停車需求會(huì)大增。補(bǔ)充條款：我們可以加上一條，說(shuō)明在特定活動(dòng)期間，乙方需要增加人員來(lái)應(yīng)對(duì)流量高峰，甲方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方額外補(bǔ)貼。2.極端天氣情況應(yīng)對(duì)場(chǎng)合：比如停車場(chǎng)所在地區(qū)會(huì)有極端天氣，比如暴雪或者臺(tái)風(fēng)。補(bǔ)充條款：合同里可以加一條，說(shuō)明在極端天氣情況下，乙方應(yīng)該如何做好應(yīng)急預(yù)案，以及甲方會(huì)提供哪些必要的支持。3.夜間安全措施場(chǎng)合：如果停車場(chǎng)夜間使用頻繁，需要特別的安全措施。補(bǔ)充條款：可以補(bǔ)充說(shuō)乙方需要加強(qiáng)夜間的照明和保安巡邏，確保安全。附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖：這個(gè)很重要，得讓大家知道停車場(chǎng)長(zhǎng)啥樣。2.設(shè)施清單：列清楚停車場(chǎng)都有哪些設(shè)施，以后檢查維修也方便。3.管理費(fèi)用支付時(shí)間表：明確每個(gè)月什么時(shí)候支付費(fèi)用，避免誤會(huì)。1.附件列表補(bǔ)充：特殊場(chǎng)合下的補(bǔ)充：安全預(yù)案：針對(duì)極端天氣的應(yīng)對(duì)措施。節(jié)假日運(yùn)營(yíng)計(jì)劃：針對(duì)高峰期間的運(yùn)營(yíng)安排。1.節(jié)日高峰：補(bǔ)充條