2024年購(gòu)房協(xié)議書范本

?2024年購(gòu)房協(xié)議書范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，無抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。2.該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，具體戶型、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。3.該房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方一致同意，該房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過戶（1）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）該房產(chǎn)無租賃、占用等法律糾紛。2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件將該房產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助；（3）乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件一：房產(chǎn)具體情況（戶型、結(jié)構(gòu)等）附件二：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)審查房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，確保房產(chǎn)無權(quán)屬爭(zhēng)議。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰——指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無任何爭(zhēng)議。解決辦法：要求賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，進(jìn)行核實(shí)。2.交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式，避免后續(xù)糾紛。法律名詞解釋：交易總價(jià)——指房產(chǎn)買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明交易價(jià)格及支付時(shí)間、支付方式。3.房產(chǎn)交付及過戶：注意：明確交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理時(shí)間。解決辦法：在合同中約定具體的交付日期和過戶手續(xù)辦理期限。交付：指賣方按照合同約定將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下，完成法律手續(xù)。4.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，以保障合同履行。法律名詞解釋：違約金——指違約方按照合同約定，因未履行或未完全履行合同義務(wù)，向守約方支付的錢款。解決辦法：在合同中約定違約金的比例及支付條件。權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。5.其他約定：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法：在發(fā)現(xiàn)合同未涉及的事項(xiàng)時(shí)，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。1.特殊情況：房產(chǎn)內(nèi)有租客場(chǎng)合：如果買下的房子目前還有人租住，咱們得提前說好怎么處理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在房產(chǎn)交付前，與租客解除租賃合同，并處理完畢所有與租客相關(guān)的法律糾紛。若房產(chǎn)交付時(shí)租客尚未搬離，甲方應(yīng)承擔(dān)因租客占用房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配場(chǎng)合：有時(shí)候買的房子是繼承來的，得確保家里人都同意賣。補(bǔ)充條款：甲方保證已獲得所有繼承人同意出售該房產(chǎn)，并承擔(dān)因遺產(chǎn)分配產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.特殊情況：房產(chǎn)附帶特殊設(shè)施場(chǎng)合：如果房子里有特殊設(shè)施，比如游泳池或者花園，得明確這些怎么處理。補(bǔ)充條款：特殊設(shè)施（如游泳池、花園等）的維護(hù)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)確保交付時(shí)這些設(shè)施處于良好狀態(tài)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如果有）4.房屋設(shè)施清單（特